Инвесторы предпочитают виллы апартаментам

Компания Emaar Properties отмечает, что доход от продаж апартаментов в прошлом году снизился на 85 %, а продажи вилл в то же время выросли на 85 %. Данные о продажах на рынке недвижимости в Дубае показывают, что доходы от продаж апартаментов снизились до 1,11 млрд. дирхам (Dh) в 2011 году по сравнению с Dh 7, 56 млрд. в 2010 году. Объем продаж вилл вырос с Dh 517,3 млн. до Dh 958,7 млн. за тот же период.

Аналитики утверждают, что виллы в настоящее время пользуются большим спросом, чем апартаменты на рынке жилья Дубая. Это связано с недостаточным предложением вилл в центральных районах. В периферийных районах было больше вилл, чем в центре Дубая, где преобладали апартаменты, сообщил Крейг Пламб, руководитель исследований в Jones Lang LaSalle.

Тем не менее, эта тенденция может быть недолгой, так как новые объекты выйдут на рынок в этом году, сказал Пламб. Хотя новые виллы планируются в периферийных районах, а не в центральных, таких как Arabian Ranches и the Meadows.

Пламб добавил, что снижение цен на виллы в течение последних двух лет привело к тому, что большее количество людей предпочитают их апартаментам. А Мэтью Грин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании CB Richard Ellis, считает, что спрос на виллы останется высоким и в дальнейшем, а основной объем инвестиций будет поступать из других стран Ближнего Востока.