Лондон: миллиарды фунтов потрачены на новостройки международными инвесторами

Новый доклад компании Knight Frank по инвестициям в жилье в Лондоне показывает, что иностранные покупатели приобрели в центре Лондона новое жилье на сумму £ 2,2 млрд. в 2012 году, на 22 % больше $ 1,8 млрд. в 2011 году.

В докладе также анализируется, как финансовый кризис изменил динамику рынка, в частности, отмечается прирост инвестиций со стороны азиатских покупателей. В общей сложности покупатели 52 национальностей купили новостройки в центральном Лондоне в прошлом году. Наиболее активными были покупатели из Сингапура (23 %), Гонконга (16 %), Китая (5 %), Малайзии (4 %) и России (3 %). Основную группу по-прежнему составляют отечественные покупатели, 27 %.

Наконец, в докладе анализируется, кто покупает новое жилье и зачем, чтобы определить будущие потенциальные зарубежные рынки для недвижимости Лондона. Отмечается, что 33 % международных инвесторов покупают жилье своим детям, которые учатся в Лондоне.
Knight Frank выделяет три основных фактора, которые лежат в основе спроса на недвижимость в Лондоне: во-первых, потенциал прироста капитала и возможности для диверсификации инвестиций, во-вторых, выгодные валютные курсы для многих национальностей и, в-третьих, возможности получения хорошего образования в Лондоне.

Knight Frank прогнозирует, что спрос на недвижимость в центре Лондона со стороны основных зарубежных рынков сохранится, а также что доля отечественных покупателей увеличится. Прогнозируется, что вырастет инвестиционная активность со стороны покупателей из Китая, а Турция останется ключевым покупательским рынком: ее экономика крепче, чем в пострадавших от кризиса странах Западной Европы, и у многих ее граждан есть бизнес или семья в Великобритании.