Объем инвестиций в недвижимость Франции: прирост на 4,5 % за год

По данным Savills, объем инвестиционных сделок во Франции в 2012 году составил ? 16,8 млрд., увеличившись на 4,5 % за год и превысив средний уровень за 10 лет в ? 14,2 млрд. Компания объясняет это повышение в первую очередь ростом числа сделок на сумму свыше ? 100 млн. (в 2012 году было 46 таких сделок по сравнению с 40 в 2011 году), а также увеличением числа портфельных продаж с 14 % до 36 % в годовом отношении.

Борис Каппель, руководитель отдела инвестиций Savills во Франции, сообщает также о нескольких сделках стоимостью выше ? 500 млн. В основном это результат активности катарских покупателей, заинтересованных в недвижимости как в регионе Иль-де-Франс, так и по всей стране.

Savills отмечает, что наибольшим спросом пользуется офисная недвижимость, на которую приходилось 62 % от общего объема инвестиций в 2012 году, и ожидает, что доходы от офисов останутся на уровне 4,25 %. Доля инвестиций в торговую, промышленную и обслуживаемую недвижимость составила 18 %, 5 % и 15 % соответственно. Из инвестиций, направленных на обслуживаемые объекты (которые включают в себя отели, студенческое жилье, дома для престарелых, обслуживаемые апартаменты и объекты для проведения досуга), 12,5 % были сосредоточены в гостиничном секторе. Это, например, приобретение портфеля из четырех французских отелей компанией Katara Hospitality за ? 750 млн. и портфеля из 167 французских B & B отелей за ? 508 млн. компанией Foncière des Murs.

Мари-Жозе Лопес, глава отдела исследований Savills во Франции, сообщает, что благодаря сохраняющемуся интересу со стороны международных инвесторов, а также ряду крупных сделок, ожидается, что объем инвестиций достигнет от ? 6 до 8 млрд. к концу 1 полугодия 2013 года.