Закон о «прямых договорах» с ресурсоснабжающими организациями вот-вот примут. Что нас ждет?
Закон о «прямых договорах» с ресурсоснабжающими организациями, похоже, действительно будет принят и вступит в силу уже в ближайшие недели. Сегодня Государственная Дума одобрила документ во втором, основном чтении. Осталось, считай, формальное третье чтение, одобрение в Совете Федерации и подписание документа Владимиром Путиным.
Ранее Минстрой говорил о том, что закон вступит в силу с 1 апреля 2018 года. Похоже, так оно и будет.
Последствия закона о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями
Чего ждать от новации, одобренной депутатами? Если у вас в доме в целом все в порядке – дворники – водопроводчики исправно работают, массовых неплатежей со стороны жильцов нет и скандалов с пропавшими платежами в адрес энергосбыта или водоканал не происходит – то на вас новшества никак не повлияют. Вы как платили через свою УК/ТСЖ или городской расчетный центр (типа московского ЕИРЦа), так и продолжите это делать.
Ну а если проблемы есть (в том числе, есть понимание, что многие из ваших соседей денег за коммуналку не платят, долги всего дома за воду, тепло, свет растут с катастрофической скоростью), то закон «о прямых договорах» поможет.
По крайней мере, у добросовестных плательщиков появляется возможность избежать ситуации, когда их угрозами отключения всего дома заставляют платить еще и за соседей — хронических должников, а так же оплачивать последствия действий вороватого руководства управляющей компании/ТСЖ.
Почему водятся «прямые договора»
Законопроект дает возможность собственникам квартир заключать договора с поставщиками коммунальных услуг напрямую. Сегодня таким образом может оплачиваться электроэнергия. С принятием закона прямые платежи станут возможны и в адрес поставщиков тепла и воды.
Идея закона была публично одобрена президентом Владимиром Путиным в декабре прошлого года на традиционной большой пресс-конференции. Путин тогда заявил, что необходимо «отрезать» управляющие компании от «денежного потока», так как они не всегда своевременно и в полном объеме расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями.
Проблема эта самым острым образом проявляется в тех случаях, когда управляющая организация, через которую проходят деньги жильцов, объявляет себя банкротом, и начинается долгое выяснение обстоятельств – куда же делись средства, уплаченные собственниками за коммунальные услуги?
Прямые договора с поставщиками тепла, воды и света: что предусматривает новый закон?
Первое. Собственники жилья получают право на общем собрании жильцов принять решение по переходу на прямые договора.Поставщик ресурсов в таком случае обязан в течение трех месяцев подготовиться и перейти на прямые расчеты с каждой из квартир.
Второе. Ресурсоснабжающие организации получат право в одностороннем порядке перейти на прямые договора с жильцами, если управляющая организация не платит за ресурс более двух месяцев.
Третье. «Обязаловки» нет. Жильцы не обязаны заключать индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, если их устраивает работа управляющей компании (УК) или расчетного центра.
Ну а как оно выйдет на самом деле, поживем — увидим:))