Администрация Первоуральска перенесла застройку города в суд. Управленцы пытаются отменить решения протеже Карамышева и архитектора-взяточника

Новому руководителю управления архитектуры передадут проблемные долгостроиВ Первоуральске вновь меняется главный архитектор. На этой неделе свой пост покинул Николай Седлер, отказавшись комментировать уход. Это уже вторая смена руководителя управления архитектуры в городе менее чем за год. Уход чиновника наблюдатели связывают с грузом накопившихся проблем, связанных с выделением земельных участков и выдачей разрешений на строительство его предшественниками – Марией Свеженцевой, попавшей в администрацию по протекции спикера думы Сысерти Карамышева, и Константином Гартманом, осужденным за получение взятки. Подписанные ими документы в интересах отдельных предпринимателей уже привели к протестам местных жителей. В настоящее время администрация вынуждена самостоятельно договариваться с застройщиками об изменении проектов, а также выяснять отношения в судах. Решение конфликтных вопросов ляжет на нового руководителя, которого, по сведениям чиновников, уже нашли в одном из свердловских муниципалитетов. В администрации Первоуральска готовятся к приходу нового руководителя городского управления архитектуры. По сведениям чиновников, работу он начнет в июне. «Пока называют только фамилию – Мальцев. Специалиста нашли в одном из свердловских городов», – делится источник издания. Пока обязанности главного архитектора исполняет Галина Чухарева, ранее работавшая главным специалистом Управления главархитектуры. Начальник управления Николай Седлер на этой неделе официально подтвердил свой уход с должности, отказавшись от подробных комментариев. «Дело в том, что у главного архитектора были свои планы по развитию города, и он хотел этим заниматься, но первое, с чем столкнулся – груз нерешенных ранее проблем, которые накопились при прежних руководителях. Например, начали строиться и выделяться земли под торговые объекты и многоэтажки. Разрешения на их появление получили известные в городе предприниматели Мкртчян и Лубенцов и связанные с ними компании (учредитель компании «Дельтастрой» Денис Лубенцов проходил по делу о даче взятки Константину Гартману как свидетель и признал перечисление в интересах подсудимого денежных средств. – Прим. ред.). Один из объектов, например, попал на территорию парка, другой соседствует с детским садом и ставит вопрос о соблюдении норм СанПиН. Вопросы вызвал многоэтажный жилой дом рядом с перекрестком Ленина – Космонавтов. Сейчас администрация пытается заново договориться с застройщиками», – рассказал источник издания. Напомним, после увольнения Константина Гартмана в июне 2018 года освободившийся пост заняла Мария Свеженцева, ранее работавшая в администрации Сысерти в период руководства последней Александром Карамышевым. По протекции последнего молодая сотрудница и попала на руководящую должность в Первоуральске. Однако продержалась на посту всего 4 месяца и покинула его в декабре. В ноябре после анализа ее деятельности главой муниципалитета Игорем Кабцом было отменены 6 разрешений на строительство и реконструкцию. При этом ранее эти документы на сайте горадминистрации не публиковались. Уточнить, на строительство каких именно объектов давались разрешения, в администрации в течении дня затруднились, попросив письменный запрос. Отметим, к деятельности Свеженцевой вопросы возникали и в период исполнения ею полномочий руководителя управления Главархитектуры. Так, прокуратура города указывала на отсутствие инфраструктуры (газа, линий электропередач и т.д.) в селе Слобода, где по решению экс-руководителя управления архитектуры было выделены 30 участков под строительство жилья многодетным семьям. В затяжной конфликт вылилось и другое решение бывшего главного архитектора. Марина Свеженцева подписала разрешение на строительство многоэтажного дома вблизи перекрестка улиц Ленина – Космонавтов. Однако едва застройщик ООО «Бизнесстрой» начал там работы, жители выступили против, а администрация при уже выданном разрешении на строительство в декабре 2018 года отказалась продлять договор аренды участка. Следующим шагом стало обращение в суд требованием уплаты штрафа за якобы незаконный захват земельного участка, что, впрочем, застройщик оспорил. Экс-начальница управления архитектуры Первоуральска Мария Свеженцева Фото: prvadm.ru «Непонятно, как Свеженцева могла подписать эти документы. Юридически к ним придраться сложно, но фактически это точечная застройка. Дом буквально в десятке метров от соседнего. Не удивительно, что жители против. Администрация пыталась договориться с застройщиком, и проект несколько раз менялся. Сейчас разбирательства перешли в судебную плоскость», – делится источник издания. В ООО «Бизнесстрой», арендовавшем земельный участок с 2007 года, признают, что изначально планировали строительство на нем 16-этажного дома, но позднее снизили объект до 9 этажей, рядом с ним расположатся подземно-наземный паркинг и магазин. Как рассказал «Правде УрФО» заместитель директора «Бизнесстроя» (собственник по данным ЕГРЮЛ Мкртчян Павел Паргевович) Руслан Камильянов, в течение 3 месяцев велись работы на стройплощадке, однако в декабре администрация Первоуральска неожиданно отказалась продлить договор аренды земельного участка. «Первое разрешение на строительство одобрено Свеженцевой. Потом документ несколько раз исправлялся из-за допущенных в нем ошибок. Менялся только его номер. Недостроенный объект у нас находится в собственности. После отказа администрации продлить договор аренды мы вынуждены были обратиться в суд», – отмечает Руслан Камильянов. Рассмотрение дела в арбитраже продолжается. Ближайшее заседание назначено на июнь. Впрочем, по мнению источника издания, администрация с высокой долей вероятности этот иск проиграет. Ранее муниципалы уже проиграли иск по другому конфликтному участку, расположенному на землях парков. Мэрия требовала отказать в праве собственности Юлии Лубенцовой (предположительно, родственнице застройщика Дениса Лубенцова) на недострой, приобретенный ею в конце 2017 года с истечением срока разрешения на строительство в июне 2018 года. Ранее объект (фундамент и 7 бетонных свай) в парке принадлежал предпринимателю Григорию Шинкареву. Примечательно, что разрешение на строительство он получил за 2 дня до истечения договора аренды земельного участка в 5499 кв.м и уже после возведения конструкций безуспешно пытался договориться с администрацией о его продлении. Видимо, окончательно потеряв надежду, в итоге продал недострой Лубенцовой. Вместе с бетонной конструкцией, права на которую предпринимательница подтвердила в суде, она получила и преимущественное право на крупный земельный участок, который, вероятно, попытается использовать для дальнейшей застройки. Впрочем, для Первоуральска это не первый конфликт, связанный со строительством в парковых зонах. Так, например, предприниматель Паргев Мкртчян пытается в суде добиться права сервитута на землю в парке по ул. Физкультурников. «Земельный участок в парке по Физкультурников был приобретен еще в 2005 году. На нем стоит полуразрушенное здание – раньше это было кафе. Планировалось создать там комплексный объект – фитнес-центр, кафе и гостиницу для спортсменов. Тем более, что территорию рядом будут развивать. Выбрана проектная организация для создания ледовой арены «Трубник». Сервитут нужен нам для строительства дороги, чтобы развивать участок», – поясняет Руслан Камильянов, представляющий интересы истца в суде. В настоящее время рассмотрение дела продолжается. Долгострой по улице Физкультурников Фото: pervouralska.net Как отмечают источники издания, будущему руководителю Главархитектуры придется строить отношения с застройщиками с чистого листа, учитывая накопленный ранее негативный опыт. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.