В Магнитогорске - дешёвое жильё
По итогам прошлого года Магнитогорск оказался самым дешёвым городом в стране, если рассматривать ситуацию на рынке жилья. Такой несколько сенсационный для горожан вывод сделал журнал "Коммерсантъ Деньги" в одной из своих недавних публикаций.
Магнитогорск уверенно занял первое место в рейтинге самых дешёвых городов как по цене квадратного метра, так и по бюджету покупки - данные взяты с интернет-портала mirkvartir.ru, являющегося электронной базой недвижимости. Средняя цена квадратного метра жилья в нашем городе составила 33651 рубль, а средняя цена квартиры - 1 миллион 899 тысяч рублей. "Коммерсантъ Деньги" утверждает, что наш город обновил прошлогодний минимум. На втором месте в списке самых дешёвых городов в обоих рейтингах оказался Новокузнецк, на третьем - Брянск (по цене квадратного метра) и Ижевск (по бюджету покупки).
По данным сайта "Мир квартир", за последний месяц (с 6 июня по 9 июля) в Магнитогорске средняя стоимость продажи квадратного метра квартир снизилась на 2,06 процента - до 34330 рублей. Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 38120 рублей (увеличение на 0,2 процента), в двухкомнатных - 34100 рублей (снижение на 4,54 процента), в трёхкомнатных - 31500 рублей (увеличение на 2,44 процента). С начала года (с 11 января по 14 июля) в нашем городе снизилась стоимость квадратного метра лишь в трёхкомнатных квартирах - на 1,6 процента, а в однокомнатных и двухкомнатных - повысилась соответственно на 7,02 процента и 10,57 процента.
Совершенно ожидаемо первые места в стране по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и олимпийская, делает вывод журнал "Коммерсантъ Деньги". Однако, если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20 процентов, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены. Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нём оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене квадратного метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причём это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) двух миллионов рублей.
В десятку самых дешёвых городов по цене квадратного метра вместе с четвёркой лидеров входят также Астрахань, Ульяновск, Курск, Саратов, Челябинск и Пенза. По бюджету покупки места с пятого по десятое заняли Челябинск, Пенза, Курск, Иваново, Ульяновск и Астрахань.
В то же время журнал "Коммерсантъ Деньги" отмечает, что дешёвые города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41417 рублей за квадратный метр, то сейчас в Пензе - самом дорогом из дешевых городов - квадратный метр стоит 48320 рублей.