«Тенденция сохранится»: эксперт объяснил рекордные объемы строительства домов в Ленобласти
По итогам прошлого года ввод жилья в 47-м регионе составил 3,96 миллиона квадратных метров, впервые превысив соответствующие показатели Северной столицы, где за тот же срок ввели 3,5 миллиона жилых квадратов.
Ленобласть в 2022 году обогнала Петербург по объему построенного жилья. Ввод его в 47-м регионе составил 3,96 млн новых квадратных метров, тогда как в Северной столице этот показатель составил только 3,5 млн «квадратов». Большая часть жилья в 47-м регионе приходится на индивидуальное жилищное строительство — 2,6 млн кв. метров от общего числа.
Как рассказал в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ президент агентства недвижимости Александр Гиновкер, не исключено, что такая тенденция еще будет набирать обороты.
«В том, что выросло число введенных в эксплуатацию частных домов в Ленобласти, сыграл роль ковид, когда все потянулись на природу на период карантина. Эта тенденция сохраняется, хоть и не в таких объемах, не такая паническая и лихорадочная», — говорит эксперт.
По его словам, покупателей также привлекает более доступная цена.
«В Петербурге частное жилье в основном в Курортном районе: в Пушкине, в Павловске, а там всегда все очень дорого, земля минимум миллион за сотку. Жилье в многоквартирных домах в Ленобласти всегда было дешевле. Поэтому для покупателя с жесткими финансовыми ограничениями область всегда будет привлекательней. Тем более что сейчас территориально это почти город. Возьмем даже так называемое ЗаКАДье, Девяткино», — отмечает Гиновкер.
Эксперт считает, что город на Неве сможет вернуть себе лидерство по объемам введенного жилья, но это будет зависеть от государственной экономической политики: введут ли льготную ипотеку и какую. Он также добавил, что в разговоре об области речь идет не о глуши в 200–300 км, а о близлежащих районах.
«На сегодняшний день объем вводимого жилья больше, чем спрос на него. Как будет завтра, сложно сказать. Сейчас многие застройщики сокращают объемы, придерживают. Хотя земельные участки под застройку покупаются застройщиками, они планируют строить. Вопрос только — когда», — подчеркнул он.
Гиновкер уточнил, что из-за отстающего спроса будут в ходу различные акции и замаскированные скидки.