Постановление Правительства Орловской области от 16 марта 2016 г. N 78 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий муниципальных образований Орловской области"

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий: методы определения.

Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий муниципальных образований Орловской области.

Начальная цена предмета аукциона определяется Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области путем применения расчетного и экспертного метода.

Определение начальной цены предмета аукциона с применением экспертного метода осуществляется путем проведения оценки стоимости земельного участка (земельных участков) и строений, а также затрат на переселение граждан и снос зданий, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии. Начальная цена предмета аукциона расчетным методом (в рублях) определяется путем расчета оценщиком разницы между рыночной стоимостью земельного участка в границах застроенной территории и расходами застройщика, которые сложатся в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории.