Цена квадратного метра в новостройках премиум-класса в Москве выросла на 28%
Средняя стоимость 1 кв. м в готовых московских новостройках премиум-класса за год выросла на 28%. Это следует из данных компании Regions Development, с которыми ознакомились «Известия» 24 апреля. Эксперты отмечают, что это самый высокий показатель среди построенных новостроек во всех сегментах рынка столицы. Практически так же быстро подорожали премиальные новостройки на начальной стадии строительных работ — на 26%.
По информации аналитиков, в I квартале 2024-го средняя стоимость 1 кв. м в готовых новостройках премиум-класса достигла 748 тыс. рублей, в аналогичный период 2023-го показатель составлял 599 тыс. рублей. При этом в новостройках премиум-класса на начальной стадии строительства в начале 2023 года в среднем 1 кв. м продавался за 599 тыс. рублей, а в I квартале 2024-го этот показатель вырос до 752 тыс. рублей. Премиальное жилье на первичном рынке на стадии монтажа этажей за год подорожало в цене с 545 тыс. рублей до 628 тыс. рублей (на 15%). На этапе отделочных работ новостройки премиум-класса стали дешевле — их стоимость сократилась с 725 тыс. рублей за 1 кв. м до 648 тыс. рублей за 1 кв. м (–11%).
«Рост цен на готовые новостройки премиум-класса обусловлен несколькими факторами. Предложение в этой нише рынка ограничено, так как многие настроены на покупку готовых квартир и не хотят ждать ключей в статусе дольщиков. Мы наблюдаем стабильный спрос на квартиры в готовых домах премиум-класса. Покупатели ценят возможность сразу въехать в новое жилье, а также отсутствие рисков, связанных со строительством», — объяснила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
В других сегментах рынка также зафиксирован рост цен на готовые новостройки, однако он менее выражен. Так, в массовом сегменте средняя стоимость 1 кв. м увеличилась с I квартала 2023-го по I квартал 2024-го на 12%, достигнув 339 тыс. рублей. Готовые новостройки бизнес-класса подорожали на 14%, средняя цена 1 кв. м составила 484 тыс. рублей. В элитном и делюкс-сегменте рост цен оказался минимальным — всего 5%, до 1,5 млн рублей.
Ранее, 20 апреля, сообщалось, что доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России за последний год снизилась на треть и в настоящее время не превышает 1,7% от общего объема предложения. В федеральной компании «Этажи» рассказали, что в городах-миллионниках больше всего такой недвижимости в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске. Абсолютно отсутствуют варианты жилья по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге.
