Падение цен на вторичное жилье зафиксировали в Новосибирске

Специалисты связывают это с увеличением объема предложений.

Вторичный рынок недвижимости в Новосибирске за месяц заметно упал в цене. По данным аналитиков агентства недвижимости «Жилфонд», в мае 2022 года средняя цена сделок по купле-продаже готовых квартир составила 97 114 рублей за метр квадратный.

Это на 2,1% меньше, чем было в апреле. Тогда медианная цена достигала 99 240 рублей за квадрат.

Квадратный метр в однокомнатных квартирах подешевел на 3,3% — с 102 694 до 99 275 рублей. «Двушки» в апреле стоили 97 150 рублей за квадрат, а в мае — уже 95 506 рублей (-1,7 %).

Как объясняют эксперты, с апреля «главным» на рынке стал покупатель. Это означает, что объем предложения начал превышать уровень спроса.

«Например, на сайте «Домклик» в мае число объявлений о продаже недвижимости в Новосибирской области увеличилось на 22 % по сравнению с апрелем и на 38 % по сравнению с мартом, — отметил управляющий агентством «Жилфонд» Александр Чернокульский. — С середины мая рынок начал потихоньку восстанавливаться. Постепенно увеличивается количество обращений, звонков. Хотя на прежний уровень рынок ещё не вышел».

С трехкомнатными квартирами обратная ситуация — за месяц цены выросли более чем на 11%. Квадрат «трешки» подорожал с 83 735 до 93 238 рублей.