За последний год стоимость квадратного метра в новостройках областного центра выросла на 2,6 %. Новое жильё в Белгороде остаётся самым дорогим в Черноземье. Портал «Мир квартир» обнародовал данные о динамике цен на рынке нового жилья в 70 крупных городах России. Несмотря на сложности в экономике и не самую простую ситуацию на рынке недвижимости в целом, квадратный метр в новостройках за год (март 2023-го к марту 2022-го) подорожал на 7,7 %, до 112 тыс. рублей. Причём только за I квартал 2023 года рост цен составил 2,1 %.Самый существенный рост стоимость «квадрата» зафиксировали в Новокузнецке – 28 %, Махачкале –2 6,6 % и Волжском – 20,7 %. Из популярных для переезда у россиян городов выделяется также Краснодар, в котором жильё продолжает дорожать: стоимость «квадрата» увеличилась на 19 % за год. А вот снижение цены на квадратный метр «Мир квартир» отметил в Севастополе (сразу на 16,4 %). Хотя в целом севастопольские квартиры остаются 7-ми в России по дороговизне «квадрата» – 149 тыс. рублей. Также подешевело жильё в Калининграде – на 6,2 % , в Твери – на 2,9 % и даже в Сочи – на 2,6 %.В целом самым дорогим «квадрат» жилья остаётся в Москве: 330 тыс. рублей. Сочи на 2-м месте – 324 тыс. рублей, а замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург – 224 тыс. Далее идут Казань – 174 тыс. рублей, объединённые в одну группу города Подмосковья – 173 тыс., Владивосток –165 тыс., Севастополь –149 тыс., Ленинградская область – 148 тыс., Краснодар – 146 тыс., а также Чита и Якутск – по 141 тыс. Белгород находится на 27-м месте в России по дороговизне жилья в новостройках. За год «квадрат» подорожал на 2,6 % – до 113 тыс. рублей, а за I квартал рост цен составил 0,7 %. Цены увеличились не столь существенно, как в целом по России, но, учитывая приграничное расположение города и непростую оперативную обстановку, даже такой рост оказывается довольно неожиданным для покупателей. Интересно, что средняя стоимость выдаваемых на рынок новых квартир составляет 6,5 млн рублей, и в целом за год она снизилась на 3,3 %. При росте стоимости «квадрата» это говорит о том, что девелоперы постепенно снижают площадь предлагаемых квартир, чтобы сделать их покупку доступной. Сложная обстановка в регионе не повлияла на статус Белгорода как города с самым дорогим жильём в Черноземье. У Воронежа только 44-е место среди крупных городов: цена за 1 кв. м здесь равна 95 тыс. рублей (за год он вырос на 6,5 %). Курск на 85-м месте: здесь «квадрат» стоит чуть менее 86 тыс. рублей (рост на 2,9 %). Квадратный метр жилья в Липецке также стоит чуть менее 86 тыс. рублей (рост на 9,4 %) – у города 52-е место. Чернозёмный Тамбов в список 70 крупнейших городов не входит.Сергей Шевченко.
