Соседи поставили в квартиру газовый котел и вывели вытяжку на фасад дома рядом с вашим окном. Как с ними бороться? Решение суда в Калининградской области

Суд обязал жителей нескольких квартир в городе Неман (Калининградская область) демонтировать дымоотвод с фасада многоэтажного жилого дома. Об этом сообщает пресс-служба Неманского городского суда.

В Неманский городской суд обратились местные жители с иском к собственникам двух квартир, расположенных по соседству. Ответчики произвели переустройство своих квартир, связанное с отключением от центрального теплоснабжения и переходом на индивидуальное газовое отопление. Они установили в своих квартирах газовые котлы, а устройство дымоотвода выполнили через фасад дома как раз на уровне окна кухни истца, что «нарушает его права на безопасную окружающую среду».

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Положениями ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Судом так же было установлено, что проект на реконструкцию системы отопления самого многоквартирного дома не разрабатывался. Был разработан лишь проект по отключению системы отопления спорных квартир от внутридомовой системы центрального отопления и присоединению их к газораспределительной сети природного газа, то есть переход жилого помещения на автономный источник тепла.

Кроме того администрацией Неманского городского округа в нарушение указанных норм законодательства согласованы проекты планировки с переустройством жилых квартир в отсутствие схемы теплоснабжения многоквартирного жилого дома.

Таким образом, проведенное переустройство объекта путем создания систем поквартирного индивидуального теплоснабжения на газовом топливе нарушает права и законные интересы других лиц в части эксплуатационных качеств, безопасности пользования, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные ответчиками доказательства не свидетельствуют о соответствии устройства дымоотводов и дымоходов действующему законодательству, не указывают на их безопасность для всего многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах Неманский городской суд решил обязать ответчиков демонтировать устройство дымоотвода с фасадной стены многоэтажного жилого дома.