Знайте свои права!
документы
Дети не останутся без СНИЛС
– Слышала, что теперь на детей не нужно оформлять СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта). Это правда?
Ираида Степанова,
Казань
Отвечает глава Татарстанского отделения Пенсионного фонда России Эдуард Вафин:
– Действительно, родителям, у которых с 15 июля 2020 года появился ребёнок, не нужно оформлять на него индивидуальный лицевой счёт. Сведения о рождении поступают из реестра ЗАГСа и появляются в информационной системе Пенсионного фонда, после чего номер индивидуального лицевого счёта оформляется автоматически и направляется в личный кабинет матери на портале Госуслуг, где, естественно, следует быть зарегистрированным.
Важно: для семей, которые усыновили детей, сохраняется прежний заявительный порядок оформления СНИЛС, поскольку необходимые сведения могут представить только сами усыновители.
Диспансеризация – в рабочее время
– С 1 января 2019 года я как работодатель обязан предоставлять работникам оплачиваемые дни для прохождения диспансеризации. Нужно ли отражать порядок предоставления этих дней в приказе? Необходимо ли требовать от работника подтверждающую справку из медучреждения?
Леонид ГРИГОРЬЕВ,
Нижнекамск
Отвечает руководитель Государственной инспекции по труду Рустем Галявов:
– Прежде от работника не требовалось представлять документы, подтверждающие факт прохождения им диспансеризации. Но 11 августа 2020 года вступили в силу дополнения в статью 135 Трудового кодекса, по которым работодатель вправе принять локальный нормативный акт, обязывающий работников представлять справки, подтверждающие прохождение диспансеризации в день освобождения от работы. Также работник должен согласовать день своего предполагаемого отсутствия с работодателем, написав соответствующее заявление.
Кстати, право на ежегодный оплачиваемый рабочий день для диспансеризации теперь получили работники с 40 лет, при этом действующие гарантии для работников предпенсионного возраста и работников, которым назначена пенсия, при прохождении диспансеризации сохраняются.
Выгодно уйти в отпуск
– Как начисляются отпускные и когда выгоднее уходить в отпуск?
Андрей Муратов,
Альметьевск
Ответ на эти вопросы мы нашли в рекомендациях, опубликованных на сайте Уполномоченного по правам человека в Татарстане:
– Отпускные высчитываются исходя из среднедневного заработка за отчётный период. Обычно это год, а если гражданин отработал меньше, то высчитывают исходя из отработанного периода. Финансово выгодным становится месяц с наибольшим количеством рабочих дней, так как отпускные выплаты приближаются к заработной плате. Также выгоднее брать как можно больше дней за раз с захватом выходных, так как отпускные за выходные платят, а зарплату нет.
Менее выгодно брать отпуск в месяц, в котором мало рабочих дней (май, январь) – каждый рабочий день стоит дороже, но зато сам отпускной период увеличивается за счёт выходных дней. Если отпускной день попадает на праздничный, то он не включается в отпуск и его переносят на другой день, следующий за последним днём отпуска.
недвижимость
Хочу построить магазин
– Впервые покупаю земельный участок для строительства на нём магазина. На что стоит обратить внимание при подписании договора купли-продажи?
Наиль НАЗАМЕЕВ,
село Высокая Гора
Отвечает начальник отдела Татарстанского управления Росреестра Эндже Мухаметгалиева:
– Объект недвижимости, который планируется возвести, должен соответствовать назначению участка. К примеру, нельзя строить магазин на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. В противном случае на собственника будет наложен административный штраф, а магазин придётся сносить. Во-вторых, проверьте документы продавца на земельный участок: зарегистрировано ли его право собственности, отсутствуют ли ограничения прав обременения, приобретён ли участок в браке. Очень важным моментом является проверка на наличие охранных зон, ведь любая охранная зона предполагает ограничения по использованию территории. К примеру, по участку проходит охранная зона электросетевого хозяйства. В пределах такой зоны без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Даже если вы уверены, что с документами продавца всё в порядке, не поленитесь и не поскупитесь заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости на интересующий участок. Только такой документ будет содержать все актуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о наличии или отсутствии ограничений прав и обременений на объект недвижимости.
Если расплатились не полностью
– Собираюсь продать недвижимость за крупную сумму. Покупатель нашёлся, но сразу рассчитаться не готов. Договорились, что часть суммы он перечислит до подписания договора купли-продажи, а оставшуюся – в течение месяца. Как мне подстраховаться на этот случай?
Ильдар САЛАХОВ,
Набережные Челны
Вновь даём слово начальнику отдела Татарстанского управления Росреестра Эндже Мухаметгалиевой:
– Ситуация нередкая, и поэтому следует прописать в договоре купли-продажи весь порядок расчёта и условие о возникновении ипотеки в силу закона в пользу продавца. В этом случае при подаче документов на регистрацию права необходимо будет представить отдельное заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона. При госрегистрации перехода права собственности в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об ограничении права покупателя, которая не позволит ему совершать какие-либо дальнейшие действия с объектом недвижимости. После того как состоится окончательный расчёт с продавцом, нужно будет вновь обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке.
торговля
Ждём старта ярмарок
– Когда в Татарстане начнутся сельхозярмарки?
Алёна МУРАВЬЁВА,
Набережные Челны
Отвечает министр сельского хозяйства и продовольствия Марат Зяббаров:
– Работу традиционных сельскохозяйственных ярмарок в столице и крупных городах республики планируется начать 19 сентября. Они будут проходить по субботам.
Сломался в гарантийный период
– Я приобрёл в кредит телевизор, который сломался ещё до того, как я выплатил кредит. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги?
Николай УСАЧЁВ, Тукаевский район
Отвечает начальник Набережночелнинского территориального органа Госалкогольинспекции Гульшат Вафина:
– Просто так взять и вернуть товар в магазин, как это делается при покупке за наличные, в данном случае не получится, ведь телевизор не является вашей собственностью до тех пор, пока не погашен кредит, а значит, без согласия или уведомления банка не обойтись. Вам могу посоветовать обратиться в магазин с претензией на качество товара и потребовать расторгнуть договор купли-продажи. При этом пока не будет расторгнут кредитный договор, вы должны продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту, даже если в силу неисправности телевизор не может использоваться по назначению. На основании статьи 451 Гражданского кодекса необходимо требовать от банка расторжение кредитного договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (так как при заключении договора с банком потребитель исходит из того, что сможет пользоваться приобретаемым товаром). Вся переписка должна производиться в письменном виде.
На основании статьи 24 Закона «О защите прав потребителей» в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, возвращается уплаченная за товар сумма в размере кредита, погашенного ко дню возврата, а также возмещается плата за предоставление кредита. В данном случае убытками будут считаться проценты, выплаченные банку, однако сюда не включаются штрафные санкции, которые потребитель уплачивал в связи с нарушением кредитного договора.
В случае если банк в досудебном порядке расторгнет кредитный договор, необходимо потребовать официальное подтверждение о том, что обязательства потребителя перед ним полностью прекращены. Если банк откажется в добровольном порядке удовлетворить это требование, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора.
Кто обязан носить перчатки
– На днях была свидетелем неприятной картины. В одном из магазинов Казани покупателя наказали за то, что он прошёл в торговый зал без маски. Мужчина возмущался и отказывался подписывать протокол, так что проверяющий даже вызвал полицию. Но ведь в августе Татарстан перешёл на третий этап снятия ограничений. Почему такие строгости?
Светлана МЕЧЕНКОВА,
Казань
Отвечает заместитель руководителя Татарстанского управления Роспотребнадзора Любовь Авдонина:
– В Татарстане с 17 августа населению разрешено не носить перчатки в общественных местах, при нахождении в объектах сферы услуг, транспорта и торговли (при этом для сотрудников данных объектов обязательность перчаток не отменяется). Кроме того, полностью отменён режим самоизоляции для граждан старшего возраста.
А вот ношение гигиенических масок никто не отменял, и данное требование, скорее всего, сохранится до полного снятия ограничительных мер.