Выручка девелоперов элитного жилья в Москве побила рекорд 2023 года
За 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе инвестиционной группы «Абсолют», добавив, что 60% совокупной выручки сформировали десять проектов с ценой за «квадрат» свыше 1 млн рублей.
В настоящее время объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка жилья Москвы с ценой свыше 1 млн рублей за кв. метр составляет около 2 тыс. лотов общей площадью более 275 тыс. кв. метров. На экспозиции представлено 34 проекта. Средняя цена предложения за кв. метр находится на уровне 2 млн рублей. Данный показатель увеличился, главным образом, за счет роста объема предложения на рынке и выхода новых проектов и корпусов: «Татарская 35», «Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар», «Vesper Кутузовский», Luzhniki Collection. В большей части экспонируемых проектов форматом недвижимости являются квартиры, которые формируют 81% текущего предложения в новостройках с ценой более 1 млн рублей за кв. метр.
За 11 месяцев в новостройках высокобюджетного сегмента рынка было заключено свыше 1000 сделок, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Первое место по количеству сделок, а также реализованному объему у многофункционального комплекса Luzhniki Collection. В 2024 году в ЖК продано более 23 тыс. кв. метров (20% от общего объема продаж в элитном сегменте Москвы). Средняя цена кв. метра превысила 1,3 млн рублей. В комплекс на Лужнецкой набережной входит 12 домов. Основные преимущества проекта - панорамные виды на Москву-реку и Воробьевы горы, близость к Олимпийскому комплексу «Лужники», первая линия у воды, а также отсутствие старой застройки в окружении. В рамках реализации ЖК появится самый большой приватный парк в элитном классе площадью 5,3 гектара. Девелопер проекта - Инвестиционная группа «Абсолют».
Второе место в рейтинге занял ЖК «Тишинский бульвар» от девелопера Sminex. В проекте, расположенном в Пресненском районе, за 11 месяцев реализовано свыше 9 тыс. кв. метров. В общей сложности квартал состоит из 14 корпусов с разнообразной архитектурой. Из окон открываются виды на ММДЦ Москва-Сити. На территории жилого комплекса будет создан приватный двор-парк площадью 2,1 гектара.
Замыкает тройку лидеров по продажам проект «Бадаевский» в Дорогомилово от Capital Group. В проекте за 11 месяцев текущего года продано более 10 тыс. кв. метров. Проект с необычной архитектурой - парящей конструкцией жилых домов - предполагает сохранение исторических зданий бывшего Бадаевского завода. На территории комплекса раскинется парк площадью 4 гектара в стилистике «русский лес» с беговыми дорожками и детскими площадками.
«В последнее время наблюдается устойчивый рост спроса на проекты элитного жилья Москвы, что в первую очередь связано с появлением новых жилых комплексов от ключевых игроков рынка. Эти компании представляют высококачественные проекты в уникальных локациях, которые и привлекают внимание покупателей благодаря современным архитектурным решениям и развитой инфраструктуре. Кроме того, покупатели в элитном сегменте традиционно менее чувствительны к рынку ипотечного кредитования и практически не зависят от внешнеэкономических факторов и регуляторных действий. Именно поэтому спрос на высокобюджетное жилье в существующих экономических реалиях остается стабильным и сохранится на высоком уровне и в будущем году», - заключает руководитель проекта Dataflat.ru Александр Пыпин.