Добавить новость

Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко вырос

Самый заметный рост продаж в ноябре зафиксирован в Новой Москве — сразу на 26%. Повышение спроса эксперты объясняют урегулированием вопроса по семейной ипотеке, акциями от застройщиков, а также ростом сделок за наличные

На рынке новостроек Московского региона в ноябре было зарегистрировано 11 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 14% больше, чем в октябре. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

Похожее повышение продаж фиксируют аналитики платформы bnMAP.pro. По их оценкам, в лотах продажи увеличились на 15,4%, а в квадратных метрах — на 14%.

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

rbc.group

С чем связан ноябрьский всплеск

Повышение продаж в ноябре эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Во-первых, был сформирован отложенный спрос, который мог реализоваться, когда в проектах возникли условия, стимулирующие покупателя. «Были произведены ряд ранее отложенных сделок, так как размораживали выдачу семейной ипотеки», — пояснил руководитель аналитического портала DataFlat Александр Пыпин.

Сюда же эксперты относят различные акции и скидки, которые стимулировали покупателей. «Данный скачок вызван изменением условий ценообразования по проектам. Например, могла быть большая кратковременная скидка в конкретных проектах», — добавили аналитики bnMAP.pro.

Во-вторых, на поведение покупателей повлияли валютные скачки. «Выросла доля сделок с наличкой из-за высоких инфляционных ожиданий. В моменты снижения курса тоже обычно появляется дополнительный спрос», — уточнил Алексей Пыпин.

Кроме того, ⁠сказался сезонный фактор — в конце года традиционно повышается спрос. В том числе люди стараются закрыть сделки, которые не были зарегистрированы в предыдущие месяцы, уточнили в bnMAP.pro.

Продажи октября

В октябре было отмечено падение продаж новостроек Москвы и Подмосковья на 5%. За месяц продажи строящегося жилья в области сократились сильнее всего — на 13%. В Новой Москве падение было на уровне 12%. В то же время в новостройках Старой Москвы был отмечен небольшой рост — на 3%.

Сильнее всего продажи выросли в Новой Москве

Самый заметный рост продаж в ноябре аналитики фиксируют в Новой Москве. По данным DataFlat, в последний месяц осени здесь было продано 2 тыс. квартир и апартаментов, что на 26% больше октябрьских показателей. Аналогичные цифры приводят аналитики bnMAP.pro. Но средняя цена квадратного метра новостроек в Новой Москве за месяц не изменилась и составила чуть выше 270 тыс. руб., отметили в DataFlat.

По данным DataFlat, в Московской области спрос на строящееся жилье в ноябре увеличился на 18%, до 3,4 тыс. лотов. А средняя цена «квадрата» жилья от застройщика выросла на 1%, до 210,6 тыс. руб.

Самую низкую динамику сделок с новостройками в ноябре показала Старая Москва — на 8%. В последний месяц осени здесь было продано 5,6 тыс. новых квартир и апартаментов. Тогда как цены на строящееся жилье здесь за месяц показали небольшое снижение — на 1%, до 476,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Минимальный рост спроса в ноябре в Старой Москве подтверждают аналитики bnMAP.pro. По их оценкам, продажи новостроек в Московской области в ноябре увеличились на 15%, а в старых границах Москвы — на 12%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко вырос first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

В Иркутской области при пожаре дедушка спас внучку, но сам погиб

Подмосковная лыжница стала победителем всероссийского турнира

Шайба Наместникова помогла «Виннипегу» одержать победу над «Монреалем»

Четыре чашки в день продлевают жизнь? Как кофе влияет на здоровье человека

Музыкальные новости

Концертный Директор в тарифе Full.

Хита ABBA и The Beatles в исполнении симфонического прозвучат в концертном зале «Колизей - Арена»

Стартовал прием вопросов к пресс-конференции Игоря Маковского

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Новости Москвы

Была пьяна: стали известны подробности ДТП, в котором погиб ребенок

Newsweek прогнозирует новый фронт в Европе в случае Третьей мировой войны

Спрос на вторичное жилье в Барнауле вырос на 2%

Забайкалье вошло в число экологически проблемных регионов

Экология в Москве

Коллекции брендов Josephine Cashpar и Charmstore на M2 X Sokol Fashion Week FW-2024/25 (осень-зима 2024/25)

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Боремся с прокрастинацией: 7 советов нейропсихолога

«Смотришь при муже — слюнки текут»: актер из Костромы снова взбудоражил поклонниц

Спорт в Москве

Касаткина, Шнайдер и Мирра Андреева выступят турнире WTA-500 в Аделаиде

Президент Федерации тенниса Италии сравнил Янника Синнера с Винус Уильямс

Екатерина Александрова уступила в первом круге турнира WTA-125 в Лиможе

Вавринка, Томлянович и Сэвилл получили wild card в основную сетку Australian Open

Москва на Moscow.media

BelkaCar и МТС Premium увеличили кэшбэк на поездки в приложении каршеринга

Котельная в Малоархангельском районе появилась пока только на бумаге

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Урсула фон дер Ляйен под огнем критики: финны и мировое сообщество осуждают решение об укреплении границ ЕС с Россией

РЕН ТВ: ребенка в Новой Москве насмерть сбила многодетная мать

Дорога слишком дорога. Названы регионы, в которых с января подорожает проезд

В Москве растет популярность услуг по шрамированию