Эксперт спрогнозировала рост спроса на студии в Москве в ближайшее время
В ближайшее время в Москве ожидается рост спроса на студии, рассказала «Известиям» 17 мая директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.
«Очевидно, что в ближайшее время мы увидим скачок спроса на студии, которые в принципе являются востребованным и ликвидным продуктом. Решение о несогласовании квартир меньше 28 кв. м станет еще одним фактором, влияющим на рост спроса в этом сегменте, наряду с приближающимся окончанием срока действия ипотеки с господдержкой», — отметила эксперт.
По ее словам, в перспективе рынок ждет дефицит малогабаритных лотов. Она также обратила внимание, что разница в бюджете между студией 20 кв. м и лотом площадью 28 кв. м довольно существенная, учитывая, что стоимость 1 кв. м в таких лотах самая высокая.
При этом на сегодняшний день доля студий площадью менее 28 кв. м в общем объеме открытого предложения на рынке московских новостроек составляет порядка 13%. Доля сделок с лотами такой площадью на рынке новостроек по итогам I квартала 2024 года составила 15%, по итогам 2023-го — 18%, добавила эксперт.
Накануне ТАСС сообщило, что власти столицы ввели ограничение на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это следует из информационного письма Москомэкспертизы, которое было разослано в адрес девелоперов. «Известия» направили запрос в Москомэкспертизу.
В тот же день юрист Вадим Рождественский рассказал «Известиями», что в законодательстве нет такого понятия, как студия. Он отметил, что это некое ноу-хау, которое придумано либо риелторами, либо застройщиками как обозначение небольшого жилого помещения. Он также уточнил, что нормы жилищного законодательства и рекомендации Москомэкспертизы не распространяются на апартаменты, которые считаются нежилыми.