В РФ может появиться альтернатива ипотеке
Ипотеке придумали альтернативу. Так называемые Жилищно-накопительные вклады. Они предполагают, что россияне будут копить на таких счетах деньги для первоначального взноса. Условия по таким депозитам будут более выгодными, как следствие - привлекательными. накопить деньги на решение квартирного вопроса станет проще и быстрее, уверен глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Как отмечает старший юрист юридической компании PG Partners Назокат Алапаева, такой инструмент сможет повысить доступность жилья для граждан, только при наличии дополнительных льгот и повышенных ставок по таким вкладам:
"Например, мы возьмем 10 миллионов рублей и положим на вклад под 16% годовых. Получается, через год у нас будет плюс 1 млн. 600 тыс. рублей. Это значительная сумма. И, допустим, если не брать в расчет Москву и Московский регион, то эта сумма, по большей части, достаточная для первоначального взноса на покупку жилья. То есть, как минимум, ставки должны превышать 25%, для того чтобы люди попытались использовать именно данный инструмент - жилищно-сберегательные вклады. А не просто пойти в банк, положить деньги на срочный вклад, где предусмотрены как раз-таки вот эти ставки - 16-17-18% годовых. То есть тогда это действительно будет работать."
По словам эксперта, также важно определить срок, в течение которого будет действовать такой целевой вклад:
"С учетом действующей инфляции, если вдруг человек положит денежные средства на жилищно-сберегательный вклад и через 10 лет захочет приобрести себе жилье, мы представляем, какая там будет сумма. Она будет просто несоизмерима с действующими ценами на жилье. Если же, допустим, человек передумает покупать квартиру и захочет забрать эти денежные средства, то с учетом инфляции, какую сумму он в итоге получит, если будут распространяться ставки по вкладам до востребования? Это вообще может быть 0,1-0,01% на всю сумму. То есть вообще утрачивается смысл в данном инструменте."
Законопроект уже принят в первом чтении и в настоящее время готовится ко второму