Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Миллион за «квадрат». Обнародован список фантастически дорогих улиц Москвы

АиФ 
Миллион за «квадрат». Обнародован список фантастически дорогих улиц Москвы

Эксперты рассказали, где в Москве прямо сейчас продается больше всего очень дорогих квартир.

Аналитики из нескольких фирм по продаже недвижимости рассказали, какие улицы в Москве можно считать самыми дорогими. Для этого эксперты подсчитали количество продающихся квартир, цена за квадратный метр в которых превышает миллион рублей. Рассказываем подробности и спрашиваем у специалиста, чем обоснована такая высокая цена.

Улица Усачева

По данным аналитиков, с начала 2024 года в столице количество «элитных» квартир, выставленных на продажу, выросла на 24%. Больше всего таких объектов на момент составления отчета оказалось на улице Усачева — целых 317. При этом за последнее время количество подобных лотов увеличилось всего на 4.

Стоит отметить, что «от миллиона» — очень условное понятие. Среди вариантов можно встретить и квартиры с ценой в 2,5 млн за квадратный метр. Самые дорогие помещения, объявление о продаже которых удалось найти корреспонденту aif.ru, — это шестикомнатная и восьмикомнатная квартиры на 11 этаже в доме № 11И, площадь которых составляет 342,4 квадратных метра. За них продавец просит 825 млн рублей.

Мосфильмовская улица

На втором месте расположилась Мосфильмовская улица. С начала 2024 года в этом районе появилось 69 новых объявлений о продаже дорогих квартир, и в итоге количество «элитных» вторичек на продажу составило 179.

Здесь встречаются объекты еще дороже: так, за семикомнатную квартиру в доме 1Б, площадь которой составляет 427,5 квадратных метров, продавец хочет 855 млн. рублей. Но и это не предел: в 17-этажном доме 70к7 одно из агентств продает «двухэтажный пентхаус», площадь которого суммарно составляет 1000 квадратных метров. За него просят 1,78 млрд. рублей.

Улица Ефремова

На третьем месте в списке оказалась улица Ефремова. Несмотря на то, что количество предложений с начала года сократилось на 12, «элитных» лотов еще достаточно — 106.

На этой улице особняком стоит дом № 19к1. Исходя из открытых данных, в нем продается несколько двухэтажных «квартир», цена которых превышает 1,2 млрд рублей. За эту сумму покупатель получит 380,5 или 530 квадратных метров площади, семиметровые потолки, панорамные окна и многое другое в самом центре Москвы.

Ценник ничего не значит

То, что на данные квартиры продавец выставил такой ценник, еще не значит, что эти объекты недвижимости в действительности столько стоят. Об этом корреспонденту aif.ru рассказала владелец агентства недвижимости Алина Правоторина.

«У нас в стране есть свобода договора, и если кому-то захотелось продать квартиру за 100 млн рублей, никто вам этого не запретит, даже если это однушка в Бирюлево, рыночная цена которой 8 млн рублей. Другое дело, что по такой цене ее никто не купит», — объяснила специалист.

По ее словам, после того, как один человек или агентство выставил жилплощадь по завышенной цене, другие, проводя анализ окружающих предложений, также выставляют квартиры близко к этой отметке. Таким образом могут образоваться целые ЖК, в которых помещения стоят чрезмерно дорого несмотря на то, что никаких реальных причин для этого нет.

«Но так как эти дома — не единственные в городе, спрос мгновенно от таких предложений отворачивается и уходит в сторону нормальных предложений. Но если владелец однушки в Бирюлево через некоторое время понимает, что по такой цене не продаст квартиру, и снижает планку, так как ему надо кормить семью, выплачивать кредит и так далее, то у агентств, продающих элитную недвижимость, таких проблем нет. Это для них оборотные средства, инвестиции, есть они не просят», — рассказала Правоторина.

Потому, по словам специалиста, такие объекты могут стоять на продажу с заоблачными ценниками годами. Агентства рассчитывают на то, что найдется состоятельный клиент, которому будет важно приобрести недвижимость именно в определенном доме.

«И если вдруг находится такой человек, то агентствам везет. Но обычно этого не происходит, и элитная недвижимость стоит пустой годами и десятилетиями», — резюмировала эксперт.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Активисты движения «Всеармянский фронт» принимают активное участие в акции протеста в Армении

Алсу разводится с Яном Абрамовым после 18 лет брака

Онлайн-знакомства: ключ к новым романтическим возможностям в вашей жизни

Названы регионы, где средние зарплаты превышают 150 тысяч рублей

Музыкальные новости

Посол Антонов: Байден оскорбляет весь народ России в нападках на Путина

Кукольный коллектив из Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети, Новости - выступление в дацане на конкурсе по бурятскому языку

«Автодор» ввел абонементы на проезд по участкам трассы М-12 «Восток»

Спектакль "Курочка ряба" театра кукол Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети

Новости Москвы

Приедут лучшие. Как в Барнауле пройдет фестиваль кукольных театров "Зазеркалье"?

Благоустройство парка «Савеловский» началось на севере Москвы

В Крыму девушка рухнула с 50-метровой скалы и осталась жива

Экология в Москве

Компания ICDMC приняла участие в торжественном открытии выставки “Тульское качество”

Что я увидела в экспедиции Малая Вишера — Мста — Окуловка? Часть 1: Аракчеевский городок

Компании Группы "Интеррос" взяли ряд наград премии FINAWARD

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.

Спорт в Москве

Рыбакина рассказала о болезни перед стартом на «Ролан Гаррос»

Рыбакину и Соболенко «отправили» в полуфинал «Ролан Гаррос»

"Ролан Гаррос" стартовал в Париже

Теннисистка Мария Шарапова снялась в красном облегающем платье

Москва на Moscow.media

По нацпроекту приводят к нормативу опорную сеть дорог Алтайского края

В Судаке проверили бывших мигрантов, не вставших на воинский учет

Бузова и "Зенит"

Брат главы Ингушетии арестован за махинации с деньгами для пенсионеров











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Масштабное строительство ведут инвесторы в Приморском крае

Алсу и Нюша в один день подали на развод с мужьями

С «Талибана» снимут бан // Москва готовится пересмотреть свое решение о признании движения террористическим

В Кучино Подмосковья средства ПВО сбили малоразмерный воздушный шар