Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Закредитованных россиян отдали в жертву застройщикам: почему сворачивают льготную ипотеку

Закредитованных россиян отдали в жертву застройщикам: почему сворачивают льготную ипотеку

Очередное повышение первоначальных взносов по льготной ипотеке наверняка будет до 30% с нынешних 20%. Перед правительством стоит задача снизить объемы выдачи льготных кредитов, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке и оптимизировать затраты на компенсацию разницы ставок рыночной и льготной ипотеки.

Когда в сентябре взнос подняли с 15% до 20%, уже было понятно, что на этом показателе процесс ужесточения не остановится, заявил в интервью радиостанции «Говорит Москва» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

По словам эксперта, накопить 30% будет намного сложнее. Вероятно, застройщики «будут привлекать дополнительные программы стимулирования, рассрочки давать на первоначальный взнос». «Придумают какие-то выходы из этой ситуации, чтобы льготную ипотеку могли брать люди и с меньшим первоначальным взносом, а может, оставят как есть», - спрогнозировал Барсуков.

Он отметил, что льготная ипотека – это нерыночный инструмент, который за годы привел к «громадному дисбалансу на рынке жилья». Цены на жилье взлетели в разы. Изначально было понятно, что «льготная ипотека — это не про людей, а про застройщиков и про банки».

По-хорошему следовало разделить программы помощи застройщикам и гражданам (при покупке жилья). Однако цели были смешаны воедино, и в результате в выигрыше остались банки и застройщики.

Ранее в субботу вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что правительство готовит увеличение начальных взносов по льготной и семейной ипотеке. Конкретные проценты он не назвал.

Застройщикам подарили «жирный спрос»

С тезисом о том, что главными выгодоприобретателями от льготной ставки стали застройщики и в меньшей степени банки, согласны авторы ТГ-канала «Экономизм».

Они обратили еще на одно субботнее высказывание Хуснуллина, в котором чиновник указал на «объективные причины» подорожания новых квартир. Стоимость строительства выросла, отметил Хуснуллин, посетовав на иллюзии, будто старое жилье должно стоить почти столько же, сколько новое (ранее на разрыв цен между вторичкой и первичкой в 40% обратили внимание в Центробанке).

«В силу объективных причин ни старт проектного финансирования в 2019-м году, ни пандемия, ни санкции и проблемы с импортом не могли привести к тому, что стоимость квадрата по стране за три года удвоится. Про стройматериалы аргумент дико нелепый - все больше продукта производится внутри страны и не зависит от импорта. И нет такого влияния на ценообразование у стройматериалов», - говорится в комментарии канала.

На самом деле, рост цен на недвижимость последних лет был спекулятивным. «Из-за ключевой ставки в 4% годовых и льготной ипотеки - разгон спроса в помощь застройщикам, который обернулся пятикратным увеличением чистой прибыли за пару лет при сохранении капитализации и разгоне "административных" и "представительских" расходов при тотальном закредитовании населения», - резюмировал «Экономизм».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Ru24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Ru24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Ru24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Эксперты отметили рост спроса на товары для дачи в России

Утреннее чтиво: новые округа, одобрение Венгрии и смерть Ротшильда

Гидрометцентр: облачно и до 2 градусов тепла ожидаются в Москве во вторник

Путин и Карлсон пробили оборону Запада: Захарова призвала союзников на подмогу

Музыкальные новости

Уральская ТПП в рамках сотрудничества с «Институтом Адизеса» провели первое обучение

«Автомобилист» обыграл «Локомотив» и узнал с кем сразиться в первом раунде Кубка Гагарина

«Объект сексуального вожделения»: Боне предложили миллион за ночь любви

Как запустить стартап в Москве

Новости Москвы

Гусев побил рекорд Мозякина, ЦСКА избежал встречи со СКА, «Металлург» обошёл «Авангард»: чем завершилась регулярка КХЛ

Стало известно о подготовке к похоронам Алексея Навального* в Москве

Предолимпийский чемпионат России по вольной борьбе примет Москва

Подготовка началась: В Подмосковье заметили колонну ракетных комплексов "Ярс"

Экология в Москве

«Инсайт Люди» выпустил документальный фильм «СВОими глазами» о взгляде россиян на события в зоне СВО

Специалист по поиску СПОНСОРОВ под ваши проекты.

Пациенты детского диспансера посетили цирк

В Турции заявили о необычном продукте, ставшим популярным у россиян

Спорт в Москве

Российский теннисист Хачанов на турнире в Дохе завоевал шестой титул в карьере

Рублёв победил Чжана и пробился во второй круг турнира ATP-500 в Дубае

Карен Хачанов: «Я стараюсь быть игроком больших матчей, больших турниров. И цель остается прежней – выиграть ТБШ»

«Можно сравнить с «Уимблдоном»: Столяров — о миллиарде просмотров, дисциплинах Игр Будущего и выступлении Крида

Москва на Moscow.media

Названы самые эффективные виды деятельности при депрессии

Более 750 человек задействовано в строительстве моста через Обь в районе Сургута

СберЛизинг: новый бизнес в сегменте дорожно-строительной техники вырос в 1,7 раза, в сельхозтехнике – в 1,2 раза

Из клиники при пожаре эвакуированы 70 человек











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Общественно-деловой комплекс в районе Покровское-Стрешнево и около станции метро "Щукинская"

Собянин рассказал, как город поддерживает социально ориентированные НКО

Стало известно о подготовке к похоронам Алексея Навального* в Москве

Искусственный интеллект в бизнесе: Как ИИ поможет вашей компании стать лидером. AI Summit 2024