Цены на «однушки» резко подскочили
За три года цены на однокомнатные квартиры выросли в полтора раза. Сейчас средняя стоимость «однушки» — 4,6 миллиона рублей.
Аналитики из консалтинговой компании Frank RG посчитали, что стоимость квартир с 2020 года выросла на 64%, пишет РБК. Так в ноябре 2020 года однокомнатная квартира стоила 2,8 миллиона рублей, в этом году цена аналогичной недвижимости превышает 4,6 миллиона.
Существенный рост цены был зафиксирован в 2022 году: тогда цена выросла на один миллион рублей (на 30 процентов). При этом в текущем году темпы роста замедлились до семи процентов.
В новых домах средняя стоимость квадратного метра подорожала на 5,4 процента и достигла 134 тысяч рублей. Наибольший рост аналитики отметили в премиум-сегменте: на 7,5 процента. В число регионов лидеров по темпам рост вошли Москва и Московская область, здесь средняя цена за квадратный метр составляет 324,8 тысячи и 174,9 тысячи рублей соответственно.
В Карелии, согласно данным портала Restate.ru, резкий рост на новостройки стал наблюдаться в марте этого года. При этом средняя стоимость квадратного метра по региону составляет почти 103 тысячи рублей в новостройках, и свыше 104 тысяч рублей на вторичном рынке. В Петрозаводске стоимость квадратного метра жилья выше 108 тысяч рублей.
Аналитики отмечают, что рост цен на недвижимость связан с распространением программ льготной и семейной ипотеки. Высокий спрос на квартиры создают сообщения об ужесточении правил ссуд и окончание программ льготного кредитования.