Выдано разрешение на строительство трех корпусов на 447 квартир в ЖК «Дзен-кварталы» в ТиНАО
Оформлено разрешение на строительство трех корпусов на 447 квартир в составе жилого комплекса «Дзен-кварталы» в поселении Сосенское. Об этом сообщила пресс-служба комитета столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
«Выдано разрешение на строительство д. 4, состоящего из трех корпусов, в жилом комплексе «Дзен-кварталы» на территории ТиНАО. Строительные работы начнутся по адресу: поселение Сосенское, ул. Александры Монаховой, вблизи дер. Столбово (квартал 160, земельный участок 1В)», - говорится в сообщении.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, рассказала, что девелопером проекта является ГК «А101». Жилая часть дома состоит из 447 квартир различной планировки жилой площадью около 26 тыс. кв. м, а во встроенно-пристроенной части запроектированы коммерческие помещения площадью около 95 кв. м.
«Реализация проекта будет вестись посредством стандартной схемы с проектным финансированием, посредством счетов эскроу», - пояснила Пятова.
В пресс-службе отметили, что первые этажи станут нежилыми: на коммерческих площадях, входные группы которых будут обустроены со стороны улицы, смогут разместиться магазины, кафе и предприятия бытовых услуг. В подъездах домов с витражным остеклением появятся колясочные и санузлы. Выделены места для мойки колес велосипедов и колясок.
«В соответствии с решениями мэра Москвы Сергея Собянина, правительства Москвы на территории ТиНАО формируется многофункциональная застройка с коммерческими и социальными объектами. В «Дзен-кварталах» предусмотрен крупный образовательный центр, включающий школу и детсад, - его с жилыми домами соединит специальный пешеходный мост. Всего же суммарный объем жилой застройки составит более 320 тыс. кв. м», - добавила глава Москомстройинвеста.
Председатель комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) Игорь Войстратенко, слова которого приводятся в сообщении, сообщил, что в соответствии с утвержденной документацией планируется строительство корпусов переменной этажности от восьми до 21 этажа, объединенных двухуровневой подземной парковкой, которая сможет вместить до 319 автомобилей. Общая площадь жилого дома составит 46,3 тыс. кв. м, а одной из особенностей проекта является то, что на эксплуатируемой кровле одноэтажных пристроек к корпусам появятся открытые террасы для жильцов.
Войстратенко напомнил, что возведение жилого комплекса началось в 2022 году. «Специалисты комитета ранее выдали разрешительную документацию на строительство трех домов жилого комплекса, каждый из которых состоит из нескольких многосекционных корпусов. Все этапы строительства находятся под надзором инспекторов комитета, для новых объектов также будет составлена индивидуальная программа проверок. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые проведут необходимые испытания конструкций и исследования строительных материалов», - уточнил он.
Новый комплекс расположен в 7,5 км от МКАД и вблизи от двух станций метро Сокольнической линии: уже действующей «Коммунарки» и «Потапово», открытие которой запланировано на 2024 год. Из района предусмотрены выезды на скоростную автомагистраль «Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе» и ул. Александры Монаховой.