Предложение вторичных квартир в Москве превысило 50 тысяч
Наибольший рост объема предложения вторичных квартир (на 6%) зафиксирован в Центральном и Юго-Западном округах; наименьший (2%) – в Южном и Восточном АО.
Тенденция к увеличению объемов предложения вторичной недвижимости сохраняется с мая. Рост выставленных в продажу квартир в октябре по сравнению с маем, по данным МИЭЛЬ, составил 43%.
Средняя цена квадратного метра по округам, по данным МИЭЛЬ, в октябре по сравнению с сентябрем снизилась в среднем на 1%.
Тенденция на снижение цены продолжается с мая. Совокупное падение средней цены по округам с мая по октябрь составляет 5%. Максимальное снижение за полгода отмечено в Центральном (-8%) и Западном (-7%) округах.
«В настоящее время спрос на недвижимость не такой высокий, как обычно бывает осенью. Покупатели и продавцы сохраняют выжидательную позицию. Увеличение предложения ведет к постепенному снижению цен, средние цены за полгода снизились на 4-6%. Мы ожидаем, что плавное снижение цен продолжится», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в октябре 2022 года по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
Округ
Стоимость
кв. м, рублей
Изменение за месяц
Объем предложения, квартир
Изменение за месяц
Восточный АО
261 889
-2%
5520
2%
Западный АО
330 307
-2%
6034
3%
Северный АО
301 858
-2%
5141
3%
Северо-Восточный АО
281 794
-1%
5071
5%
Северо-Западный АО
295 218
-2%
3390
4%
Центральный АО
540 295
-1%
6450
6%
Юго-Восточный АО
259 166
-1%
5129
3%
Юго-Западный АО
301 532
-2%
5771
6%
Южный АО
278 113
-2%
5459
2%