В Москве снова продаются два ТЦ
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги столичные торговый центр «Ясенево» площадью 14,7 тыс кв. метров и торговый центр «Молодежный» площадью 11,5 тыс кв. метров с начальной стоимостью 1,201 млрд рублей и 1,294 млрд рублей соответственно. Стоимость торговых объектов снижена.
На продажу выставлен трехэтажный универмаг «Ясенево», расположенный на земельном участке площадью 10,6 тыс кв. метров на Литовском бульваре, дом 22, в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании. «Якорями» проекта сегодня являются супермаркет «Перекресток», магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», магазин спортивных товаров «Спортмастер». Минимальная цена лота - 1,060 млрд рублей.
Также в аукционе будет участвовать двухэтажный универмаг «Молодежный», расположенный на участке площадью 15 тыс кв. метров на Можайском шоссе, дом 31, корпус 1, в составе 100% долей ООО «Реверс» и права требования банка. Якорными арендаторами ТЦ являются супермаркет «Перекресток», магазин товаров для детей «Детский мир», магазин парфюмерии и косметики «Л’Этуаль» и другие. Минимальная цена лота - 1,096 млрд рублей.
Новый аукцион пройдет в формате голландского аукциона 1 декабря 2022 года на федеральной торговой площадке ЭТП Российского аукционного дома Lot-online. Заявки принимаются до 23 ноября нынешнего года.
Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, рассказала: «Несмотря на относительный спад рентабельности торговых центров, связанный с уходом с рынка ряда крупных игроков-арендаторов, будет неверным распространять проблемы торговой недвижимости в целом на все объекты этого формата. Районные ТЦ остаются востребованы со стороны локального спроса, это наиболее защищенный сейчас тип активов. При этом, собственник снизил стоимость активов, учитывая сегодняшнюю конъюнктуру рынка, что дает возможность внимательному инвестору приобрести качественный объект по привлекательной цене. Экономика данных объектов, при качественном управлении ими и реконцепции, будет давать требуемую доходность инвестору».
Напомним, ранее «Траст» выставил на продажу столичный универмаг «Добрынинский» и ТРЦ «Премьера».
*Фото: cian.ru