Жители Московской области могут до 1 марта 2031 года оформить недвижимость в рамках «дачной амнистии»
Комитет Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии провёл расширенное заседание, в ходе которого обсуждался вопрос реализации «дачной амнистии».
Московская область – регион-лидер по количеству загородной недвижимости среди субъектов Российской Федерации. Поэтому здесь «дачная амнистия» особенно актуальна.
«Дачная амнистия» - это упрощённый порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков, действует с сентября 2006 года. В рамках «дачной амнистии» жители могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
Регистрация объекта позволяет жителям прописаться, провести газ, получить компенсацию при утрате или изъятии, получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. рублей, скидки на транспортный налог, сэкономить на электричестве до 30%. Пенсионеры освобождаются от налога на дом.
С точки зрения государства это также выгодно - неузаконенные объекты недвижимости будут стоять на учете и на них можно будет начислить налоги на имущество и землю.
По данным Росреестра, с начала 2022 года в Подмосковье в рамках «дачной амнистии» в собственность зарегистрировано 54,6 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 10,6 млн кв.м.
По оценкам Министерства имущественных отношений Московской области, 65% жилой недвижимости в Подмосковье составляют жилые и садовые дома. При этом более 102 тысяч объектов еще не зарегистрировано.
В 2022 году были сняты некоторые административные барьеры:
- Отменены ограничения при регистрации земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, индивидуального гаражного и ИЖС (за исключением самовольных построек), расположенных в границах приаэродромной территории.
- Разрешен выкуп земельных участков, расположенных во втором поясе санитарной водоохраной зоны. Ранее в указанных зонах существовала возможность только аренды земельных участков.
- Арендованные участки под огород и ЛПХ можно выкупить.
Сколько продлится «дачная амнистия»
Упрощённый порядок регистрации продлён до 1 марта 2031 года.
Кто может обратиться за оформлением
Собственник участка под ИЖС, ЛПХ и садоводство (дачи).
Что можно зарегистрировать?
- Жилой дом
- Нежилой дом
- Хозпостройку (сарай, бытовка, баня, гараж)
Где подать документы
Также зарегистрировать свое имущество можно не выходя из дома. Заказать услугу выезда на дом/в офис в Росреестре
Какие нужны документы
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Техплан на постройку;
- Декларация на недвижимость;
Как оформить техплан на постройку
Заказать технический план можно в Московском областном БТИ.
Телефон горячей линии +7 (498) 568 88 88