Первичка и вторичка: сходства и различия
Жилье – одна из главных потребностей любого человека, поэтому спрос на жилье не падает, несмотря на экономические и политические обстоятельства. Всю жилую недвижимость можно разделить на два вида:
- Первичка.
- Вторичка.
На сайте granelle.ru/locations/apartamenty-v-novostrojkah-moskvy/ можно познакомиться с работами компании Гранель – одного из ведущих девелоперов Москвы и Подмосковья.
Первичное жилье и его нюансы
Первичкой называют все квартиры, которые в момент подписания Договора получают своего первого владельца. Стоимость такого жилья наиболее привлекательна после открытия старта продаж, поэтому если низкая стоимость является решающим фактором, то стоит рассмотреть такой вариант.
Первичное жилье – современное и комфортное, для его возведения используют новейшие технологии и безопасные материалы. В целях контроля качества работ на каждом этапе осуществляется строгий контроль за соблюдением норм и правил.
Большинство первичной недвижимости строится в составе ЖК – жилых комплексов, создаваемых по уникальным проектам. В каждом таком ЖК для жильцов предусмотрены следующие преимущества:
- Развитая инфраструктура. По проекту здесь будут построены свои детские сады, школы, развивающие центры, спортивные площадки, магазины, поликлиники, рестораны, скверы и другие блага цивилизации.
- Свободные планировки. Сегодня для строительства жилых домов девелоперы часто используют технологию монолитно-каркасного строительства. В таких домах в качестве несущих конструкций выступают межквартирные перегородки, а в самих квартирах несущих стен нет вовсе, поэтому новые собственники могут воплотить в жизнь любые свои идеи.
- Доступная стоимость. Покупатель может сам выбирать комфортную для себя стоимость квартиры: если сроки играют решающее значение, то стоит обратить внимание на дома, которые в скором времени будут сданы в эксплуатацию, если же покупатель имеет возможность подождать, то отличный вариант – квартиры, продаваемые на старте строительства.
Единственный нюанс, который следует учитывать при покупке первички, - это сроки заселения. Выбирая вариант жилья в строящемся доме, покупатель сможет заселиться в свою квартиру только после сдачи дома в эксплуатации.
Вторичное жилье и его нюансы
Вторичка – это вся жилая недвижимость, которая продается бывшими собственниками. Для покупателей предложен огромный выбор такого жилья, стоимость зависит не только от количества комнат и площади, но и от местоположения, срока постройки дома и других факторов.
Покупая квартиру на вторичном жилом рынке, будущий собственник может заранее увидеть все преимущества и недостатки своего будущего жилья, познакомиться с соседями. В отличие от первички, новый владелец может оформить квартиру в собственность и отпраздновать новоселье сразу же после подписания всех документов.