Проще, чем кажется: как получить налоговый вычет на недвижимость

Налоговый имущественный вычет полагается при строительстве, продаже и покупке недвижимости, а также при погашении ипотеки. Кому доступны такие услуги и как их получить — в материале «Вечерней Москвы».

Когда можно получить налоговый вычет: 

— На получение вычета можно претендовать в течение года, в котором было зарегистрировано право собственности на объект в ЕГРН.

Кто может претендовать на получение вычета: 

— Налоговые резиденты РФ, проживающие в стране не менее 183 календарных дней в году.

В каких случаях получение вычета невозможно: 

— если лицо получило квартиру в подарок или по наследству; 

— если лицо является участником военной ипотеки. 

Что нужно сделать для получения вычета: 

— выбрать способ получения налогового вычета; 

— предоставить документы в налоговую службу;

— заполнить декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления; 

— направить документы в ФНС (лично, через кабинет налогоплательщика или через электронную почту); 

— дождаться, когда деньги будут начислены на счет.

Какие документы нужны для оформления вычета: 

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); 

— договор о покупке жилья и акта о его передаче;

— справка о доходах и суммах налога физлица (2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией или отделом кадров на месте работы); 

— заявление о распределении вычета между супругами, если граждане купили недвижимость в браке.

Для оформления вычета достаточно предоставить в налоговую службу копии или сканы документов. 

Максимальная сумма налогового вычета: 

— 13 процентов от стоимости жилья при покупке (максимум — 260 тысяч рублей); 

— до 390 тысяч рублей за вычет по процентам по ипотеке;

Супругам можно подать на вычет при покупке жилья вместе, они получат до 520 тысяч рублей.

Можно ли получить вычет больше одного раза: 

да, можно, но на другую недвижимость (на один объект вычет можно получить только один раз). 

Могут ли получить вычет продавцы квартир: 

— да, могут, если жилье находится в собственности меньше пяти лет, либо трех в том случае, если квартира унаследована или подарена.