Рост цен на рынке долгосрочной аренды жилья осенью повел себя не очень традиционно

Традиционное оживление данного рынка в преддверии делового осеннего сезона в этом году носит умеренный характер, констатируют аналитики Промсвязьбанка.

Они отмечают, что средние цены аренды жилья в крупнейших городах за месяц выросли примерно на 1%. По данным агентства недвижимости «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России в сентябре составила 21,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 26,3 тыс. руб. Относительно предыдущего месяца эти значения увеличились на 1,1 и 0,84% соответственно. В Москве сезонность выражается неготовностью арендодателей предоставлять дисконты, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 44 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 60 тыс. руб. Наиболее выраженный рост цен аналитики ПСБ зафиксировали в Омске (+2,19%), Новосибирске (+1,93%) и Челябинске (+1,71%).

По их оценкам, сравнительно низкий рост в начале делового сезона связан с увеличением предложения на арендном рынке в марте, что привело к снижению цен. Также сказывается снижение платежеспособности спроса. Эксперты ПСБ ожидают, что рост цен на арендном рынке в этом году будет носить временный характер и в конце осени цены на жилье снова начнут снижаться.