Объем предложения на первичном рынке жилья и апартаментов старой Москвы вырос на треть
По итогам полугодия на первичном рынке жилья и апартаментов старой Москвы в реализации находилось 2,38 млн кв. м и 43,4 тыс. лотов. Об этом «ЭЖ» рассказала Валерия Цветкова, управляющий директор АН «БОН ТОН».
Москва
По сравнению с прошлым годом объем предложения вырос на 33%, количество квартир – на 54%. Доля квартир составляет более 86%. Большая часть экспозиции приходится на бизнес-класс – 46,4%, комфорт-класс – 42,6%, на премиум-класс – 9,3%, стандарт-класс – 1,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 391 тыс. руб., что на 11,4% больше, чем в прошлом году: на рынке квартир – 382 тыс. руб. (+12,6% за год), на рынке апартаментов – 445 тыс. руб. (+7,2% за год).
За 6 месяцев 2022 г. на первичном рынке жилья было заключено 26,6 тыс. сделок, что на 6,2% меньше, чем год назад. По классам большая доля спроса приходится на массовый сегмент – 71,5%, который вырос на 8% по сравнению с прошлым годом. Прирост спроса за первые 6 месяцев этого года в массовом сегменте составил 5,5%. При этом доля бизнес-класса снизилась на 7,1% при снижении спроса на 26,1%. За 6 месяцев 2022 г. доля ипотеки на первичном рынке жилья старой Москвы составила 65%, что на 3,5% больше прошлогоднего показателя. Больше всего доля ипотеки отмечена в массовом сегменте – 71,6%, что на 4,2% больше, чем за 6 месяцев прошлого года. При этом количество ипотечных сделок за этот период выросло на 12,3%.
Новая Москва
По итогам полугодия на первичном рынке жилья и апартаментов Новой Москвы в реализации находилось 602 тыс. кв. м и 12,2 тыс. лотов. По сравнению с прошлым годом объем предложения вырос на 15%, количество квартир – на 16%. Доля квартир составляет более 86%. Большая часть экспозиции приходится на комфорт-класс – 99,6%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 226,8 тыс. руб., что на 18,1% больше, чем в прошлом году.
За 6 месяцев 2022 г. на первичном рынке жилья было заключено 9,5 тыс. сделок, что на 26,8% меньше, чем год назад. За 6 месяцев 2022 г. доля ипотеки на первичном рынке Новой Москвы составила 71,4%, что на 1,7% больше прошлогоднего показателя.