В регионах взлетели цены на новостройки: с чем это связано

С начала года в регионах взлетели цены на новостройки. Заметнее всего первичка подорожала в Рязани, Челябинске и Казани. Петербург занял в рейтинге 22-е место, Москва расположилась на 10 позиций ниже – на 32-й строчке.

Так, у лидера рейтинга – в Рязани, средняя цена за один квадратный метр выросла на 30% – с 73,3 тысяч до 96 тысяч рублей. Такие цифры приводят эксперты "ЦИАН.Аналитики". Подсчёт они вели специально для "РБК-Недвижимость".

В Челябинске, который занял второе место, средняя цена "квадрата" с начала года выросла на 29% – до 89,3 тысяч рублей. А в Казани, которая замыкает первую тройку, отметили рост цен на 25% – до 161,7 тысяч рублей за один квадратный метр.

По оценке аналитиков, средняя стоимость новостроек в Петербурге выросла с начала года на 12% – с 198,9 тысяч рублей 222,7 тысяч рублей за квадрат.

В среднем цены на первичном рынке 50 крупных городов увеличились на первые три месяца 2022 года на 13% – с 95,9 тысяч до 108,8 тысяч рублей за один квадратный метр.

Как пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, на рост цен первички повлияло сразу несколько рядом факторов. Теперь более доступные лоты активно раскупаются, а на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Также частично на увеличение стоимости повлияло и удорожание строительства, к которому привели логистические проблемы в поставке строительных материалов. Помимо этого, после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки многие застройщики проиндексировали цены в новостройках.

Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен, – резюмировал Алексей Попов.