Опасения массовой распродажи ТЦ в России оказались преувеличены

Количество торговых объектов, выставленных на продажу в последние месяцы, превысило докризисные показатели, но о тотальной распродаже речи не идет, уверены эксперты.

В Сети все чаще можно увидеть мнения о том, что ситуация в сегменте ТЦ достигла критической точки (цены на объекты падают, и сам бизнес становится нерентабельным), поэтому собственники массово от них избавляются. Аналитики подтверждают, что рынок торговой недвижимости оказался под давлением из-за введения санитарных ограничений. Трафик большинства моллов не вернулся к допандемийному уровню, проблемы между собственниками и арендаторами тоже сохраняются.

И все же замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова называет сообщения о "массовой распродаже" ТЦ не совсем корректными. Нельзя говорить, что цены на них дистрессовые, поэтому некоторые сделки не совершаются. Директор отдела рынка капиталов и инвестиций компании CBRE Елена Подлесных в комментарии BFM согласилась, что и в регионах, и в Москве ряд активов выставлен на продажу, но большой волны нового предложения не наблюдается.

В текущем году в столице и Подмосковье ожидается открытие более 30 новых торговых центров. Постепенное восстановление рынка прогнозируется к 2022 году.

Руководитель направления "Макроэкономический анализ и финансовые рынки" Центра стратегических разработок (ЦСР) Наталья Сафина ранее ответила, когда в России остановится рост цен. Подробную информацию приводит URA.RU.