Что будет с ценами на вторичную недвижимость?
В прошлом году вторичная недвижимость в городах-миллионниках подорожала на 10,3%, свидетельствуют данные сервиса по продаже и аренде жилья ЦИАН. Средняя стоимость квадратного метра составила 82,2 тысячи рублей. В Москве показатель в два с лишним раза выше: 210,4 тысячи рублей. Это на 12,6% дороже, чем год назад.
Продолжит ли дорожать вторичная недвижимость в этом году, АиФ.ru узнал у эксперта по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмилы Анисимовой:
«Вторичный рынок жилья, стоимость которого в конце 2020 года в московском регионе подросли примерно на 12%, в начале и первом квартале 2021 года будет оставаться приблизительно на том же уровне.
Для этого сегмента рынка недвижимости всегда характерна чуть более замедленная реакция, стремительного роста или снижения цен, как с новостройками, здесь практически не бывает. Это связано и с тем, что цены на продажу вторичных квартир устанавливаются непосредственно частными собственниками, с учетом общих тенденций, наличия или отсутствия аналогичных предложений, эксклюзивности планировки, расположения, качества ремонта, юридической чистоты и прозрачности документов, срочности продажи, сложности сделки, наличия неузаконенной перепланировки и прочих нюансов.
На пополнение или сокращение экспозиции и цены вторичного рынка в 2021 году будет влиять как экономическая ситуация в целом, так и личные вводные частных собственников.
В случае экономического спада и увеличения безработицы, спрос на недвижимость может сократиться, и это приведет к некоторому снижению цен. Улучшение и стабилизация экономической ситуации увеличат потребительский спрос и поддержат рынок вторичной недвижимости в 2021 году, в результате чего цены могут незначительно вырасти.
Стоит отметить, что в долгосрочной перспективе цены на вторичную недвижимость неукоснительно растут и будут продолжать расти, хоть и невысокими темпами. Это связано с инфляцией и общим удорожанием любого продукта».