Эксперты: Отложенный спрос может увеличить продажи квартир в Москве в июне минимум на 15%
В июне 2020 года количество покупателей квартир в Москве может вырасти более чем на 15% относительно мая за счет отложенного спроса, считают большинство экспертов, опрошенных Агентством городских новостей «Москва».
«В мае продажи ГК «А101» выросли примерно на 30% относительно апреля во многом за счет развития сервисов по покупке квартиры и оформлению ипотечного кредита в режиме онлайн. По итогам мая доля покупок по ипотеке составила почти 85% - это примерно на 15% больше, чем в марте, когда на рынке наблюдался всплеск спроса на жилье. Исходя из этого можно предположить рост продаж в июне на уровне 20-25% относительно мая. Однако правильно оценить фактический потенциал спроса не позволяет режим самоизоляции», - заявил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
По его словам, реальное восстановление рынка начнется через две-три недели после отмены режима самоизоляции, а реальный ущерб от пандемии и уровень спроса на жилье получится оценить лишь к осени 2020 года.
В свою очередь коммерческий директор ГК «ФСК» Ольга Тумайкина сообщила, что в случае возобновления работы офиса продаж количество покупателей может вырасти на 15-20% как раз за счет отложенного накопленного спроса.
Как отметила коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева, в июне спрос поддержат открытие многофункциональных центров и активизация клиентов, которые не были готовы к онлайн-покупке.
Директор по маркетингу ГК «Пионер» Юрий Коган высказал мнение, что оживление спроса в июне составит порядка 25-35%. «В первую очередь, это будет связано с послаблениями, вводимыми в городе. Плюс сыграет свою роль сезонный фактор: в июне традиционно продажи идут лучше, чем в мае», - пояснил он.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, возможный рост спроса может составить 40%. «Улучшение условий ипотеки с господдержкой и открытие офисов продаж у агентств поможет вернуть до 40% спроса»», - отметила она.
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка предположила, что спрос в июне восстановится, но не достигнет докризисных значений, «Очевидно, если мы имели провал от 30% до 70% по различным проектам в апреле относительно марта, то снижение сделок в первый месяц после снятия ограничений, возможно, будет на уровне 20-40%», - пояснила свою позицию эксперт.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков в беседе с Агентством «Москва» подчеркнул, что восстановление всех строек столицы и Московской области в мае стало первым хорошим сигналом для покупателей. В конце мая возобновили работу офисы продаж на объектах в Московской области, что, по словам Сибренкова, сразу дало компании прирост по броням квартир на 30%.
«У нас достаточно оптимистичные ожидания по продажам в июне. Думаю, что открытие в июне офисов на столичных объектах может аналогичный эффект», - заключил он.