Эксперт: Пандемия коронавируса не окажет сильного влияния в Москве на спрос на квартиры с балконом
Пандемия коронавируса в будущем не окажет сильного влияния на столичный рынок квартир с балконом, такое мнение Агентству городских новостей «Москва» выразил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
«В Москве заявлено наличие балконов и лоджий в 45% объявлений (в том числе балконов в 20%, лоджий в 25% от общего числа квартир в активной реализации). Реальное число лотов, где есть летние помещения, по нашим оценкам, несколько больше (около 55-60%). Не все продавцы при публикации объявления заполняют это поле (оно не является обязательным). Одновременно и при поиске недвижимости не все пользователи сайта явно фиксируют это в своем запросе. Сделать однозначный вывод о росте интереса именно к предложениям «с балконами» за последние несколько недель нельзя», - заявил Попов.
По его словам, ключевыми факторами при принятии решений о покупке жилья являются его цена, особенности местоположения, состояние квартиры и юридическая «история». «Нет оснований полагать, что несколько месяцев самоизоляции приведут к кардинальному изменению пользовательских паттернов», - пояснил свою позицию Попов.
В свою очередь генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко отметил, что спрос на квартиры с балконами всегда был выше, чем на квартиры без них.
«Они рассматривались и как место отдыха в теплое время, и как место хранения вещей. Однако в новостройках все чаще проектируют гардеробные и кладовки, так что эта функция балконов отмирает. Но сейчас, во время самоизоляции, когда стало нельзя гулять, люди стали ценить балконы и лоджии больше, чем когда-либо. Возможно, часть покупателей, которая раньше могла рассматривать вариант без балкона, теперь откажется от такой покупки», - заключил он.