В ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМ ОБЗОРЕ ПРЕССЫ

За использованием городских земель будут следить с помощью камер

Столичные власти ужесточают контроль за главным богатством Москвы — ее землей, отмечает газета "Московский Комсомолец". Следить за использованием территорий планируется с помощью стационарных и мобильных видеокамер, планшетников, а также данных аэрофотосъемки. В объектив в первую очередь попадут летние кафе, торговые палатки и парковки. Если москвичи обнаружат в своем районе какой-то иной подозрительный объект или стройку, чиновники советуют обращаться в Госинспекцию по недвижимости.

Земля является одним из основных источников пополнения доходной части бюджета, однако отнюдь не все предприниматели готовы платить за ее использование. Зачастую торговые палатки, летние кафе и другие объекты размещаются на территории города без соответствующих разрешительных документов и, как следствие, бесплатно. Выявление таких случаев прежде было ограничено человеческим фактором: у инспекторов физически не хватало сил, чтобы ногами обойти все площади и улицы. Но теперь им на помощь пришли современные средства мониторинга — видеокамеры, мобильные комплексы фиксации, аэрофотосъемка и гаджеты.

Как сообщил в среду на пресс-конференции в «Мосинформе» начальник Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров, чиновники подключились к городской системе видеонаблюдения и с помощью 1500 камер отслеживают законность использования расположенных в пределах видимости земельных участков. «Камеры являются поворотными, обеспечивают широкий охват территории, а все сотрудники обязаны регулярно отсматривать картинку», — сообщил он. Объективы уже выявили несколько торговых палаток, не фигурирующих в схеме розничной торговли. Большинство из них в течение недели были демонтированы.

По тем территориям, куда камеры «не добивают», будет курсировать мобильный комплекс фиксации правонарушений. Эту идею инспекция позаимствовала у Департамента транспорта. По словам Шогурова, автомобиль проезжает около 120 км в день, а качество съемки не уступает картинкам Яндекс.Панорамы. Утром, отсмотрев видеоматериал, инспекторы смогут оценить, какие новые объекты появились на городских улицах и насколько законно они там находятся.

Что касается строек, то их проще всего отслеживать по данным аэрофотосъемки, которая теперь будет проводиться каждый год. «Наложив один снимок на другой, мы сможем увидеть, что приросло в течение года», — пояснил Шогуров, продемонстрировав для примера участок на Пятницком шоссе. Абсолютно пустой в 2011 году, к середине 2013-го он обзавелся довольно внушительным объектом правильной формы, который оказался самостроем. «Чтобы проверить законность использования земельного участка, сотрудникам госинспекции больше не нужно будет находиться на своем рабочем месте. По программе «Мобильный инспектор» для них закупят 150 планшетников, в которые загрузят все необходимые для работы базы данных», — сообщил Шогуров

Развитие столичных промзон будут транслировать через интернет

На сайте стройкомплекса Москвы открылся раздел, посвященный обновлению промышленных зон Москвы, которые занимают 17% всей территории города, но используются крайне неэффективно. Первыми промзонами, информация о которых появилась на сайте, стали завод имени Лихачева и АЗЛК "Москвич".

По данным сайта, на южной площадке ЗиЛ будет сохранено производство, а вот остальную часть территории власти Москвы отдадут под строительство нового района c жильем и парками. Что касается развития промзоны, то на портале уже размещена информация о конкурсе на создание проекта развития ЗИЛ, включая предложения четырех проектных организаций, отобранных с помощью жюри. 

На территории АЗЛК "Москвич" планируется создать технополис, где разместятся управляющие компании, офисы и инновационные производства в области радиоэлектроники, наноматериалов и биофармацевтики. Проект окончательного обновления "Москвича" должен быть реализован в 2015 году, к этому времени на заводе появится от 6 до 7 тысяч рабочих мест. В дальнейшем разработчики планируют открыть странички, посвященные таким промышленным зонам столицы, как "Тушинский аэродром", "Северянин", "Грайвороново", "Южный порт" и "Павелецкая". Часть этих территорий будет отдана под жилье, а часть - под рабочие места: к застройке планируется активно привлекать собственников реорганизуемых территорий.

Образовательный кластер МИСиС появится в Коммунарке до 2019 года

Как передает телеканал "Москва24", образовательный кластер на базе Национального исследовательского технологического университета МИСиС будет построен в Новой Москве до 2019 года. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. По его словам, в Коммунарке реализуют одно из приоритетных направлений развития новых территорий города - создание технополисов.

Общая площадь застройки составит 400 тысячи квадратных метров. В соответствии с проектом, который разработан специалистами вуза, в состав образовательного кластера войдут учебные корпуса, общежития, жилые дома для преподавателей и социальные объекты.

В настоящее время столичные власти готовят документацию для оформления земельно-правовых отношений и прорабатывают границы размещения университетского комплекса.
 
Всего же в Новой Москве планируется сформировать порядка двенадцати социально-деловых кластеров, или "точек роста". Одной из них станет и объект в Коммунарке, который включит в себя сразу три кластера: образовательный, административно-деловой и медицинский.

Общая площадь застройки составит порядка 3,3 миллионов квадратных метров. После реализации проекта в районе административно-делового кластера будет работать порядка 100 тысяч человек и около 50 - 70 тысяч проживать.

Естественно, объект не останется без транспортных путей. Новая ветка метро, которая потянется от Третьего пересадочного контура, а также Калужское шоссе, которое после реконструкции станет десятиполосным, соединят образовательный городок с центром. Также доступ к нему обеспечат дорога "Солнцево - Бутово - Видное" и трамвайная линия.

Дольщики проблемных жилых домов Новой Москвы создали ЖСК

Дольщики четырех строящихся проблемных жилых домов в поселке Марушкинское новой Москвы создали жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию, сообщает РИА Новости.

В нем добавляется, что первый из четырех строящихся проблемных жилых домов уже поставлен на кадастровый учет в Федеральной кадастровой палате города Москвы как объект незавершенного строительства.

"Оформлением документов для постановки объекта на кадастровый учет граждане-участники долевого строительства, объединившиеся в ЖСК, занимались самостоятельно, поскольку прежний застройщик жилых домов - ООО "Комземстрой" - ликвидировался как юридическое лицо по решению учредителей, не завершив строительство и не выполнив свои обязательства перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района", - уточняется в сообщении Москомстройинвеста.

В нем добавляется, что в ближайшее время ЖСК планирует осуществить постановку на кадастровый учет оставшихся трех домов, что позволит дольщикам оформить право собственности на долю в объекте незавершенного строительства и в дальнейшем переоформить земельно-правовые отношения, получить разрешение на строительство и достроить свои дома самостоятельно.

В материалах ведомства отмечается, что на сегодняшний день общестроительные работы завершены на трех корпусах. На завершение строительства последнего дома потребуется около 96 миллионов рублей, также еще 26 миллионов рублей нужно на реконструкцию ЦТП и благоустройство придомовой территории.

"На дострой будут направлены денежные средства от реализации свободных квартир, которых достаточно для финансирования строительства", - добавляется в пресс-релизе Москомстройинвеста.

В Подмосковье засыпают заповедные озера, чтобы строить коттеджи

Во вторник вечером несколько десятков «КамАЗов», груженных глиной, начали засыпать берег озера Круглое. "Московский Комсомолец" уже писал о шокирующей ситуации вокруг заповедных озер Круглое и Долгое. Ошалевшая от безнаказанности администрация Дмитровского района на протяжении нескольких лет умудрилась продавать участки, которые относятся к особо охраняемой территории. А такие же ошалевшие от будущих барышей застройщики уже засыпали русло (!) реки Мещериха и прилегающие болота, чтобы построить на их месте дачи. В среду были подготовлены очередные участки. 
   
Об этой ситуации нам рассказали местные жители, которые пытаются отстоять заповедник «Озера Нерское, Долгое, Круглое и их ближайшее окружение» с 2007 года. В состав заповедника входят три реликтовых озера с ледниковой водой и окружающие их болота. Этот ландшафт не менялся в течение сотен, если не тысяч лет. И вот с 2007 года его уничтожают с двух сторон.

Самое острое положение сложилось по руслу реки Мещериха (она же Альба), которая вытекает из Долгого и впадает в Круглое. Исток реки возле Долгого засыпали щебнем вместе с болотом. На этом месте уже стоят коттеджи «с видом на озеро». А для реки цинично прокопали канаву.

Ниже, уже около озера Круглое, через русло Мещерихи насыпали дорогу! Река теперь — заповедная! — протекает в трубе под полотном.

— Они засыпают болота, как будто это — негодный пустырь! — негодуют жители. — А ведь это — емкость, куда столетиями сливалась вода, это фильтр, благодаря которому озера живы. Теперь гидрорежим нарушен, где-то озера заиливаются, где-то, наоборот, высыхают. Из-за этого лес уже квадратами стоит сухой...

Но это все детали. А суть в том, что на протяжении пяти лет местная администрация потихоньку распродает под застройку заповедные земли и даже водные объекты. В открытом доступе есть кадастровые карты, на которых видны огромные куски заповедника, выделенные под строительство. Также в Интернете можно найти объявление о продаже трех участков «в реликтовом лесу, с прекрасной инфраструктурой на первой линии озера Круглое». «Первая линия» — это значит в 50 метрах от воды. Там не то что строить — там ходить-то надо вежливо и оглядкой! Но в распоряжении редакции имеется договор, согласно которому администрация Дмитровского района продала его за 140 тысяч рублей «для предпринимательских целей».

Территория эта — водоохранная зона, особо охраняемая зона, заповедник. Река Мещериха — это вообще федеральный объект. Да как ни скажи — нельзя! Запрещено! Но для всех властных структур это — пустой звук. Что прокуратура, что министерство экологии Московской области — все флегматично молчат.

А вот выдержка из акта обследования местности, проведенного сотрудниками Института проблем экологии и эволюции им. А.Н.Северцова РАН: «В ходе обследования установлено, что на огороженном забором из профлиста участке долины реки Мещериха (Альба) между оз. Долгое и пересекающей реку дорогой отсутствуют ранее находившиеся здесь, согласно натурному обследованию 2006 года, верховое сфагновое болото с клюквой, переходное и низинное болота хорошей сохранности. Под слоем снега здесь обнаружена глыбистая глинистая почва. Сфагнум, клюква, сабельник, пушица, другие болотные растения, ранее составлявшие растительный покров, не найдены. По всей осмотренной поверхности располагается сорная растительность, свойственная сильно нарушенным местам: подорожник, полынь обыкновенная, ромашка... Русло реки, ранее извилистое, в настоящее время спрямлено и представляет собой канаву...» Там через строчку — уничтожено... не найдено... утрачено... Кстати, вывод специалисты делают убойный: «Поскольку участок для застройки фактически непригоден, следует признать бессмысленность уничтожения ценной природной территории».

В ближайшее время на территории уничтожаемого заповедника проведет заседание Общественная палата Подмосковья, чтобы понять: кто за это все ответит?

На некоторых промзонах столицы обновят оборудование и пригласят новые компании

Московские власти определили перечень первых промзон, площадь которых не будет отдаваться под смешанную застройку, а сохранит и усилит производственную функцию, сообщил «Известиям» руководитель столичного департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Алексей Комиссаров.

По словам чиновника, промзоны проверят на наличие непрофильных складов и сервисов, после чего город планирует поучаствовать в модернизации производства резидентных предприятий. А на освободившиеся после «зачистки» места предполагается пригласить новые компании, соответствующие столичным технологическим, экологическим и экономическим требованиям. 

Первыми работу по сохранению и интенсификации промышленной функции проведут промзоны «Бирюлево», «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт». 

— Зачастую у предприятия, расположенного на большой площади, небольшая выработка, — пояснил Комиссаров. — Часть территории сдают под склады, офисы, ремонтные мастерские. Перед городом стоит задача не вывести производство за черту Москвы, но сделать так, чтобы площади использовались более эффективно. Приоритет будет отдаваться предприятиям-резидентам, а на освободившихся от складов участках разместятся новые производственные мощности.

Комиссаров добавил, что в столице практически все зоны имеют несколько резидентов. «Исключение, пожалуй, составляют ЗИЛ и Московский нефтеперерабатывающий завод», — сказал он. Так, в промзоне «Бирюлево» находятся не менее 15 предприятий, среди которых — пивоварня «Эфес», пищевой комбинат «Крекер», ТЭЦ и мусоросжигательный завод № 3. Среди организаций, работающих в «Чертаново», — завод «Сапфир», завод автотракторной электроаппаратуры, ФГУП «Центральное конструкторское бюро специальных радиоматериалов», ФГУП Специальное конструкторское бюро «Топаз», ФГУП «Институт точной механики и вычислительной техники имени Лебедева» и т.д. На территории промзоны «Калошино» находятся порядка 40 резидентов, в том числе Экспериментальный завод объемных инженерных сооружений, Московский абразивный завод, НПО «Геофизика-Космос», подразделение Микояновского мясокомбината, Моспромжелезобетон и ТЭЦ. 

— В промзоне «Коровино» планируется в ходе реконструкции увеличить площадь Лианозовского комбината строительных материалов, Лианозовского завода керамзитового гравия. Предусмотрено строительство стоянки большегрузного транспорта на площади 4,8 га. Сохранится Объединенный институт высоких температур РАН, рядом построят ФОК, — рассказали в пресс-службе департамента науки, промышленной политики и предпринимательства.

Комиссаров подчеркнул, что город намерен оказывать посильную помощь в модернизации производства, например, выделять субсидии на приобретение нового оборудования. Кроме того, для предприятий, работающих в приоритетных для столицы сферах, планируется ввести ряд налоговых льгот. В частности, к ним относятся компании, работающие в сфере оборонной промышленности, высокотехнологичного машиностроения, информационных технологий, биомедицины, энергетики, а также предприятия, связанные с городским хозяйством. 

По мнению председателя комиссии Мосгордумы по экономической политике, науке и промышленности Игоря Протопопова, первые площадки были выбраны, исходя из их местоположения.

— Для смешанной застройки, в том числе жилой и офисной, они не подходят, потому что располагаются в не очень удачных с точки зрения транспорта и экологии местах, — полагает депутат. — Но, прежде чем модернизировать оборудование, надо проработать механизм развития каждой из площадок. Например, объединить резидентов в акционерное общество, решить спорные земельные вопросы, договориться с непрофильными предприятиями: выкупить их долю, переоборудовать или вывести за границу города. После этого стоит определить якорного резидента, который станет основным инвестором, или привести нового. 

Советник Института современного развития Никита Масленников считает, что реорганизация промзон не должна провоцировать отток бизнеса в область.

— Большое значение имеет концепция, в соответствии с которой будет происходить модернизация, — заявил экономист. — Совершенно ясно, что Москве необходимо иметь некие производственно-технологические площадки для сохранения и создания рабочих мест. Допускать миграцию рабочих мест за пределы города или даже на присоединенные территории недопустимо. 

Масленников отметил, что далеко не каждая промзона, подвергающаяся реновации, должна застраиваться жилой или деловой недвижимостью.

— То, что не везде можно сделать жилые районы, это нормально — у всех площадок есть свое предназначение. В промзонах можно было бы продолжить делать научно-исследовательские площадки, технопарки, структуры, которые во всем мире используются для инновационного производства, в том числе при участии малого бизнеса. В Москве малое предпринимательство представлено в сфере торговли и услуг, а в сфере инновационного производства его практически нет вообще, и это неправильно. Так, эти территории смогли бы стать площадкой для развития нового типа бизнеса, — заключил эксперт.

В Москве проведут инвентаризацию свободных нежилых помещений

Столичные власти намерены проверить условно свободные нежилые помещения Москвы на законность использования.Об этом телеканалу "Москва24" сообщил замглавы департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

С захватом таких помещений планируют бороться при помощи проведения инвентаризации. В настоящее время уже идет проверка 5,8 тысячи свободных нежилых помещений города на предмет законности использования. 

Гаман отметил, что с апреля этого года по отношению к тем, кто использует помещения, не имея на это легальных оснований, применяется новая мера воздействия - возврат недвижимости городу в одностороннем порядке без решения суда. Раньше вернуть помещение можно было только после судебного разбирательства, которое могло длиться больше года. 

"На сегодняшний день срок возврата помещений не превышает четырех недель", - добавил Гаман. 

Чиновник подчеркнул, что примерно каждое десятое из столичных нежилых помещений используется незаконно. 

Источники фото: РИА Новости, Московский Комсомолец, Москва24, Известия, Newsmsk.com