Новостройки Новой Москвы продаются почти в 2,5 раза лучше «старомосковских»
Наиболее успешные проекты новостроек ТиНАО в первом квартале 2018 года реализовывались в 2,4 раза интенсивнее самых популярных ЖК «старой» Москвы. При этом доля новых комплексов Новой Москвы в структуре спроса на столичное жилье достигла максимума с 2014 года — 38%, сообщает компания «Метриум».
Эксперты подсчитали, что в Новой Москве абсолютное большинство всех заключенных ДДУ с января по март было зарегистрировано в 5 жилых комплексах. В среднем в них продавалось по 197 квартир за месяц.
В границах столицы до присоединения новых территорий такой динамики не наблюдается. Там за первый квартал 50% сделок пришлись на 19 проектов. Среднемесячное количество продаж квартир в них оказалось равным 81.
Рост популярности новомосковской «первички» отразился на общей статистике продаж в целом по столице. Так, в первые три месяца 2018 года в ТиНАО было совершено 38% от общего числа сделок в Москве. В 2016 году аналогичный показатель составлял 32%, в 2013 году – 27%.
Усилия властей по развитию Новой Москвы закономерно вызвало увеличение интереса покупателей к местным новостройкам. Если на первичном жилом рынке Подмосковья в целом наблюдается застой, то появление современной инфраструктуры, развитие сети метрополитена, невысокий уровень стоимости недвижимости сделали ТиНАО «точкой роста» рынка новых жилых проектов Москвы. Дополнительно на это повлияло повышение доступности и привлекательности ипотечных продуктов. Сегодня на присоединенных территориях, где величина предложения втрое меньше, чем в «старой» Москве, заключается почти 40% городских сделок с жильем. Вероятно, эта тенденция будет усиливаться в дальнейшем, комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании, участник партнерской сети CBRE.
За год спрос на новостройки в Новой и «старой» Москве соразмерно увеличился. В ТиНАО число ДДУ, зарегистрированных в первом квартале 2018 г. выросло на 49% относительно I квартала 2017 г. В «старой» Москве за первые три месяца было зарегистрировано на 51% больше сделок, чем год назад.