Банки выдали рекордный объем ипотеки перед ужесточением госпрограммы Frank RG: выдачи ипотеки в декабре достигли рекорда Спрос на ипотеку резко вырос в декабре в преддверие повышения ставки по льготной госпрограмме. В результате выдачи достигли рекордных за многие годы 700 млрд руб., показывают данные Frank RG Объем выданных в декабре ипотечных кредитов российскими банками превысил 700 млрд руб. Это рекордный показатель месячных выдач за все время ведения статистики, с декабря 2013 года, следует из данных аналитической компании Frank RG, поступивших в РБК. Декабрьские выдачи ипотеки на 7,82% превышают аналогичный показатель прошлого года, и на 47,2% — показатель ноября. При этом число выданных…
The post Банки выдали рекордный объем ипотеки перед ужесточением госпрограммы appeared first on ★ NewsFinans.com.
Банки выдали рекордный объем ипотеки перед ужесточением госпрограммы Frank RG: выдачи ипотеки в декабре достигли рекорда Спрос на ипотеку резко вырос в декабре в преддверие повышения ставки по льготной госпрограмме. В результате выдачи достигли рекордных за многие годы 700 млрд руб., показывают данные Frank RG
Объем выданных в декабре ипотечных кредитов российскими банками превысил 700 млрд руб. Это рекордный показатель месячных выдач за все время ведения статистики, с декабря 2013 года, следует из данных аналитической компании Frank RG, поступивших в РБК.
Декабрьские выдачи ипотеки на 7,82% превышают аналогичный показатель прошлого года, и на 47,2% — показатель ноября.
При этом число выданных жилищных кредитов в декабре составило 177,9 тыс. Это на 37,1% больше, чем в ноябре, но на 7,5% меньше прошлогоднего показателя. Средний чек за год вырос на 16,5%, за месяц — на 7,4%, до 3,9 млн руб.
Банки реструктурировали 155 тыс. кредитов мобилизованных и их семей Экономика
Причины декабрьского бума на ипотеку
Рекордный объем ипотечных выдач в декабре может быть обусловлен стремлением заемщиков «вскочить в последний вагон» перед трансформацией льготной госпрограммы, считает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. С этого года решением правительства размер предельной ставки по такой программе повышен с 7 до 8%.
Ускорение темпов выдач действительно могло быть связано с рисками окончания льготных программ, соглашается старший директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
Читайте на РБК Pro Релокация бизнеса в Великобританию: к каким неожиданностям готовиться Третья мировая и Польша-сверхдержава: что ждет мир в XXI веке «Ловля» идей и 10 чашек кофе в день: как Дэвид Линч ищет вдохновение Работайте меньше, это выгодно: что показал эксперимент с четырехдневкой
В пользу роста среднего чека на фоне снижения цен на недвижимость, возможно, сыграло то, что в условиях неопределенности на финансовых рынках вложения в недвижимость представляются наиболее надежными, рассуждает Беликов: «Руководствуясь такими соображениями, граждане могли увеличить масштаб инвестиций в недвижимость под конец года, в том числе за счет заемных средств, пока не изменились условия льготных программ». Пивень же считает, что рост среднего чека связан прежде всего с ростом цен на жилье.
Выдачи потребкредитов выросли после просадки на фоне мобилизации Финансы
Как выдавались другие розничные кредиты в декабре
Что происходит с розничным кредитованием
«Декабрьские выдачи были сделаны на выдохе некоторого облегчения после социального напряжения октября и ноября, а в ипотеке также отразили позитивные настроения от факта продления льготных программ», — рассуждает независимый эксперт Ольга Ульянова. В декабре банки активно пытались сформировать как можно больше источников процентного дохода в рознице, пользуясь повышенным предновогодним спросом, до вступления в силу ограничений выдач в зависимости от долговой нагрузки заемщиков и более заметного ухудшения кредитоспособности заемщиков, которое еще будет наблюдаться, добавляет Беликов.
Просадка среднего чека в кредитах наличными при поддержании общего объема выдач иллюстрирует ухудшение кредитоспособности и повышенную долговую нагрузку заемщиков: спрос на заемные средства для покрытия возросших расходов, на рефинансирование существующей задолженности сохраняется на высоком уровне, но выдавать столько же средств в одни руки банки уже не решаются из-за возросших рисков, говорит Беликов.
Больше 60% россиян назвали кредиты «путем в долговую яму» Общество
Прогноз на 2023 год
В этом году рынок розничного кредитования уже не будет вести себя так же, как в 2020–2021-м, считает Беликов: «Несмотря на то что показатели 2022 года близки к значениям 2020 года и, так же как по мере выхода из острой фазы пандемии, в этом году наблюдалось восстановление кредитования после спада, за этим периодом уже не последует устойчивый и масштабный рост». Основной причиной отсутствия роста он называет возросшую долговую нагрузка населения в сочетании с макроэкономическими проблемами, такими как повышенная инфляция.
Рост кредитования физлиц в 2023 году продолжится, не согласен Пивень из АКРА: «Мы ожидаем более активного роста потребительского кредитования — банки сохраняют аппетит к риску в данном сегменте и будут стремиться наращивать портфель, несмотря на введенные Банком России ограничения».
Ульянова полагает, что волатильность объемов выдач розничных кредитов в 2023 году сохранится и будет зависеть не только и не столько от экономических факторов, сколько от внутренней и геополитики, включая новостной фон, санкционную риторику, укрепление или ослабление связей с международными партнерами, что влияет на эмиграционные, трудовые и торговые потоки, а также на потоки капитала.
«Если же вернуться к факторам экономическим, то в части доходов и платежеспособности домохозяйств радостных новостей они не сулят, а значит банки будут снижать объемы выдач. А если банки не справятся или им недостанет консерватизма — поможет регулятор, который также проявляет беспокойство по поводу закредитованности населения и высокой стоимости залоговой недвижимости. Впрочем, последний фактор уже начал заметно корректироваться, что как раз подтверждает обоснованность высказанных ранее опасений со стороны ЦБ», — заключает Ульянова.
Источник: rbc.ru
The post Банки выдали рекордный объем ипотеки перед ужесточением госпрограммы appeared first on ★ NewsFinans.com.
