Проектное финансирование позволяет нам строить с опережающими темпами, а соответственно и продавать, обгоняя планы, отметила в ходе встречи с журналистами коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Галяутдинова. По ее словам, несмотря на пандемийные тенденции, компания планирует сдвинуть срок сдачи третьей очереди столичного с 2022-ого на 2021 год.
«Рынок в 2020 году подстраивался не только под стихийное влияние пандемии, но и в целом под изменения в строительной отрасли: на ипотечном рынке, на законодательном уровне, в рамках проектного финансирования. Каждый год из последних трех очень интересный, не дает расслабляться в прямом смысле, что обеспечивает толчок к развитию: важно разрабатывать новые продукты, быть более клиентоориентированным», - комментирует Эльвира Галяутдинова.
Сегодня первый дом в «Столичном» полностью сдан, второй с уже обновленным фасадным решением и входными группами находится на этапе сдачи, третий - на стадии строительства, финансируется с участием банка. В компании отмечают, что за счет проектного финансирования удается строить с опережающими темпами, а соответственно и продавать, превышая планы. «Для «Столичного» большим плюсом стало увеличение лимита кредитования с 3 млн до 6,5 млн рублей в рамках льготной ипотеки, что позволило нам продавать больше, чем необходимо. Но мы не гонимся за количеством. Продолжаем повышать стандарты застройки, которые все больше направлены на создание комфорта для жителей комплексов. Сегодня девелопер играет большую социальную роль, продумывая общественные маршруты, социальную инфраструктуру и даже развлекательный концепт», - добавила Эльвира Галяутдинова.
По ее словам, каждый проект, что находится в работе #Суварстроит, в 2020 году получил новый виток развития. К концу года отдельное внимание уделяется направлению архитектуры комплексов - приглашаются к реализации эксперты с мировой практикой, создаются новые планировочные решения. «В частности, отмечаем тренд на меньшую, но продуманную квадратуру, и увеличенную площадь общественных пространств. Таких проектов в России немного, поэтому воплотить их в жизнь важно, проанализировав опыт зарубежных девелоперов, только так мы создадим лучший продукт», - отметила Эльвира Галяутдинова.
Еcли говорить о необычных решениях, то в «Столичном» один из них - детский сад на территории комплекса, который сейчас находится на этапе проектирования. Такой формат уже реализован в «Залесном сити», где после ввода учреждения спрос на квартиры с детским садом в шаговой доступности вырос в два раза. В «Столичном» к возведению объекта располагает и территория - 6 гектар общей площади и дома, расположенные по периметру, - 130 тыс. кв метров жилья.
Жилой комплекс «Столичный», который #Суварстроит возводит в пяти минутах от центра Казани, насчитывает 1626 квартир. В компании отмечают, что уже продано 75% от общего квартирного фонда.
«Столичный» - первый жилой комплекс в Поволжье с панорамными галереями между домами, в которых расположатся коворкинг, детские и игровые комнаты, а также фитнес-зал. Необычный архитектурный облик и внутреннее наполнение позволили проекту войти в число финалистов премии Urban Awards. Комплекс способен разместить на своей площадке 3,5 тыс. жителей. «Столичный» состоит из 3-х корпусов разной этажности от 17 до 22 этажей, стены домов выполнены из экологичных керамических блоков Porotherm, обладающих теплотехническими и шумопоглощающими характеристиками. Комплекс находится в 5 минутах от центра Казани, а в мощности проекта включены детский сад, школа, кинотеатр во дворе и сквозные подъезды: во двор и на улицу. Кроме того, для жителей отведены просторные колясочные и установлена система домофонии с возможностью установки «Умного дома».
