Австрийский девелопер продал свои ТЦ в России за 900 млн евро

Австрийский девелопер Immofinanz продает торговые центры в России группе Fort, говорится в сообщении компании.

Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и "Гудзон"). Стоимость российских активов Immofinanz на 30 июня оценивалась в 1,07 млрд евро.

Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга. Денежная часть сделки по покупке чистых активов оценивается в 226 млн евро (15 млрд рублей). Финансовые обязательства, которые возьмет на себя покупатель, составляют 675 млн евро (по данным на 30 июня).

В рамках сделки Imofinanz передаст Fort Group акции австрийской холдинговой компании. Сумма сделки включает отложенный гарантированный платеж в 14,5 млн евро (с выплатой до января 2022 года). Кроме того, Fort Group может выплатить Immofinanz до 9 млрд рублей (около 136 млн евро) в 2022 году, если выручка торговых центров достигнет определенных показателей в 2021 году.

Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве

Продажа российских активов — одно из условий слияния с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе, о котором Immofinanz объявил ранее. Об этом пишет "Интерфакс".

"Как было объявлено ранее, мы продаем нашу торговую недвижимость в России в соответствии с нашей стратегией. Сделка окажет незамедлительное позитивное влияние на капитал, существенно сократит финансовые обязательства и средние финансовые расходы", — сказал CEO Immofinanz Оливер Шуми.

Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга

Теперь компания сконцентрируется на дальнейшем росте, чтобы войти в число крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в Европе, добавил он.

Fort Group является ключевым игроком на рынке торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, ей принадлежат 10 торговых центров общей площадью более 500 тыс. кв.м, бизнес-центр и элитный жилой дом. Покупка торговых центров Immofinanz позволит ей расширить присутствие в Москве, отмечается в сообщении австрийского девелопера.

Австрийская Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. В настоящее время ее портфель насчитывает более 240 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4,1 млрд евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша.

Фото: vk.com/zolotoyvavilonrostokino