По иску прокурора Костромской области суд признал недействительным договор аренды земельного участка, входящего в состав природного заказника площадью 35,6 тыс. кв.м

Решением Арбитражного суда Костромской области удовлетворены требования прокурора региона по иску о признании недействительным договора аренды 35,6 тыс. кв.м земли.

Основанием для обращения в суд послужили результаты прокурорской проверки. Установлено, что распоряжением администрации Красносельского муниципального района Костромской области дачному некоммерческому партнерству «Волга-1» предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях ведения дачного хозяйства.

При этом земельный участок находится в границах особо охраняемой природной территории – государственного заказника регионального значения «Сумароковский». В силу требований земельного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях земельный участок отнесен к категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов, ограничен в обороте и не может быть предоставлен в аренду для ведения дачного хозяйства.

Кроме того, часть спорного земельного участка площадью 7,2 тыс. кв.м находится в береговой полосе рек Покша и Сендега, а весь земельный участок – в водоохранной зоне р. Покша. В этих границах законодательством вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Дачное строительство в прибрежной защитной полосе реки, может повлечь нарушение ограничений, установленных для водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Также при предоставлении земельного участка администрация Красносельского муниципального района не учла то обстоятельство, что дачное хозяйство предполагает возведение на участке объектов недвижимого имущества, что не соответствует целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения.

В результате незаконной сделки нарушены права Костромской области как собственника земельного участка, а также права жителей региона на пользование землей для сельскохозяйственных нужд.

Суд согласился с позицией прокуратуры, в государственную собственность возвращен земельный участок площадью 35,6 тыс. кв.м.

По инициативе прокуратуры на период рассмотрения дела в качестве обеспечительной меры судом был установлен запрет на использование земельного участка для целей ведения дачного хозяйства и в иных целях, препятствующих сохранению и восстановлению ценных в хозяйственном отношении, а также редких и находящихся под угрозой исчезновения объектов животного мира и среды их обитания.

Ранее по искам прокуратуры в государственную собственность возвращены около 125 тыс. кв.м земли, незаконно переданных под дачное строительство.

Работа органов прокуратуры Костромской области в этом направлении продолжается.