Константин Апрелев опроверг слухи о росте спроса на кладовки

Константин Апрелев, член Российской гильдии риелторов, заявляет, что высокие цены на кладовки в Москве необоснованы и не свидетельствуют о повышенном спросе. Он называет слухи о росте интереса москвичей к таким объектам фейком, отмечая отсутствие тренда на рынке.

Информация о существовании тренда на приобретение москвичами кладовок в качестве инвестиционных объектов вместо квартир является недостоверной. Об этом в беседе с ИС "Вести" сообщил почетный член Российской гильдии риелторов и автор телеграмм-канала "Апрелевские тезисы" Константин Апрелев.

Таким образом, он прокомментировал сообщения ряда медиаресурсов о том, что стоимость кладовок в столице за последние три года увеличилась на 60%, чему способствовал повышенный интерес со стороны москвичей.

Я на самом деле не подтверждаю этой информации, считаю ее фейковой, потому что ссылочный материал использует источник единственного застройщика, который утверждает, что цены за три года выросли настолько существенно на кладовки. На рынке такого тренда совершенно нет. Наоборот, кладовки не распроданы ни в одном из проектов

заявил Апрелев. Эксперт также отметил, что кладовки стали предлагаться на рынке после того, как застройщики не смогли реализовать все машиноместа из-за их высокой стоимости. Тем не менее, и кладовки не вызывают интереса у покупателей, пояснил риелтор. Согласно его мнению, более рационально воспользоваться услугами "ответственного хранения", подразумевающими аренду ячейки в круглосуточных складских комплексах за умеренную плату.

Любая кладовка, которую вы приобретаете, да еще приобретаете в жилом комплексе, имеет очень ограниченную возможность для выхода на рынок. Потому что этой кладовкой могут пользоваться только те люди, которые живут в этом же доме. Собственно говоря, это не рынок. Разговоры о том, что цены растут, и в этом главная экономическая привлекательность кладовок, - это детский сад в песочнице. Никто не снимает, и никто не хочет снимать [кладовки] на платной основе в многоквартирных комплексах, потому что никто дешево не хочет это сдавать

подчеркнул эксперт. Ранее поступали сообщения о том, что кладовые помещения, купленные с целью последующей аренды, в Москве окупаются вдвое быстрее, чем жилье.

Ранее мы писали о предложении ЦБ России увеличить лимиты займов для микрофинансовых организаций, что, по мнению разработчиков инициативы, поможет повысить доступность кредитных средств для населения. Однако уже тогда эксперты выражали опасения, что увеличение лимитов может привести к росту закредитованности и не решит проблемы финансового благополучия граждан.