Владимир Ефимов: Инвесторы восстановили 26 исторических зданий в столице в рамках льготной программы аренды «1 рубль за квадратный метр в год»
Завершились ремонтно-восстановительные работы в особняке по адресу: Просвирин переулок, дом 5. Инвестор арендует объект культурного наследия (ОКН) по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Об этом сообщил глава столичного Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
— Льготная программа «1 рубль за квадратный метр в год» для арендаторов объектов культурного наследия работает в Москве с 2012 года и уже показала ощутимые результаты. Из 33 арендуемых зданий комплексная реставрация завершена в 26. Недавно инвестор восстановил дом 5 в Просвирине переулке – особняк, построенный в начале XX века по проекту архитектора Петра Ушакова. Так компания выполнила условия договора и перешла на льготную ставку аренды. Кроме того, за предыдущие два года были отремонтированы проездные ворота с гауптвахтой Хорошевского конного завода на Таманской улице и конюшни ансамбля городской усадьбы семьи Тарасовых 1907 года постройки в Скатертном переулке, – рассказал Владимир Ефимов, чьи слова приводит пресс-служба Градостроительного комплекса.
Положительный эффект «рублевой» программы для ОКН заключается в том, что инвесторы за собственные средства восстанавливают столичные исторические здания, а потом могут вести в них бизнес, пользуясь льготной ставкой аренды – 1 рубль за квадратный метр в год. Для предпринимателей такой подход подразумевает долгосрочную экономию на одной из самых затратных статей расходов, для города – одновременно сохранение культурно-исторического наследия и дополнительное экономическое развитие столицы. В арендованных зданиях открываются магазины, офисы, гостиницы.
— Договор аренды с инвестором, отреставрировавшим историческое здание в Просвирине переулке, заключен в декабре 2022 года на 49 лет. На льготную ставку он был переведен в первом квартале 2026-го. Она распространяется не только на трехэтажный особняк площадью 609,8 квадратного метра, но и на 330 квадратных метров земли, на которой располагается объект культурного наследия. При условии, что предприниматель будет вести бизнес, соблюдая охранные обязательства, льгота будет действовать до декабря 2071 года, – отметила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Работы еще на семи объектах культурного наследия, арендованных по «рублевой» программе, продолжаются. Так, за счет частных средств восстанавливаются деревянный дом купца Д.С. Виноградова во 2-м Крутицком переулке, городская усадьба Морозовых на Николоямской улице и дом, в котором в 1900–1932 годах жил скульптор Н.А. Андреев, в Афанасьевском переулке.
Объекты культурного наследия по льготной ставке можно арендовать на открытых аукционах. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Информация о выставленных на аукционы объектах публикуется на столичном Инвестиционном портале.
Ранее Сергей Собянин поручил реставрировать не менее 150 объектов культурного наследия в год.
По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов столичного Департамента культурного наследия. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность.