Не дефицит, а перестройка: как перераспределяется рынок жилья между Петербургом и Ленобластью

Разница в цене метра — больше 100 тыс. рублей. Новостройки в Петербурге притормозили: запусков новых проектов стало меньше, а девелоперы все чаще смотрят за КАД. Цены внутри «кольца» только растут. Площадок под массовую застройку не осталось, поэтому либо покупаешь бизнес-класс, либо платишь меньше за жилье в пригороде.Что на самом деле происходит с предложением и ждать ли покупателям лучших времен, разбирались участники круглого стола «Фонтанки».

По данным «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group), объем нового предложения по итогам I квартала 2026 года составил 660 тыс. кв. м — и больше половины пришлось на новые проекты.

— В 2025 году застройщики в основном выводили новые очереди в уже строящихся или построенных жилых комплексах, — отметил Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости». — До конца года мы ожидаем сохранение стабильных темпов вывода новых проектов — на уровне примерно 2,5 млн кв. м в год. Этот объем не создаст переизбытка предложения, но обеспечит необходимый выбор для покупателя.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.