Рынок новостроек Новосибирской области: проблемы с продажами и затоваренность
На начало апреля 2026 года в Новосибирской области продажи новостроек находятся на рекордно низком уровне — реализовано только 25% от общего объёма жилой площади в стадии строительства. Это самый низкий показатель за всю историю.
На начало апреля 2026 года в Новосибирской области реализовано лишь 25% новостроек. По данным портала ДОМ.РФ, из 3 550 тыс. м² жилой площади, находящейся в стадии строительства на конец марта, продано только 904 тыс. м². Это самый низкий показатель за всю историю, отмечает аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
– Максимальный уровень распроданности строящегося жилья 48% был зафиксирован в марте 2021 года, когда льготная ипотека уже разогнала спрос, а новые стройки еще не стартовали, – напомнил эксперт.
Уровень затоваренности в регионе достиг пика в октябре 2025 года, когда соотношение продаж к строительной готовности составляло 60%. Сейчас этот показатель поднялся до 65%. В целом по России уровень распроданности новостроек составляет 31%, а соотношение продаж к готовности — 72%. Зона риска затоваренности начинается с уровня менее 70%.
В Новосибирске 45% застройщиков имеют коэффициент менее 50%. Этот показатель полезен для оценки застройщиков, но его следует рассматривать в комплексе с другими факторами. У компаний с долгостроями коэффициент может приближаться к 100%, несмотря на то, что дом еще не завершен.
Среди застройщиков с коэффициентом выше 100%:
- ГК «Поляков»
- ГК «Химметалл»
- КПД-Газстрой
- ГК «Камея»
- ТАК
- «Брусника»
Самый значительный рост уровня продаж за последние два года продемонстрировали ГК «Нова» и ГК «Астон». Из анализа исключены компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, а также те, у которых есть долгострои или небольшой объем строительства на март 2026 года, добавил Николаев.
Сообщение Рынок новостроек Новосибирской области: проблемы с продажами и затоваренность появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.