В России ужесточились правила начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ

Платить за коммуналку стало сложнее. И дороже. С 1 марта 2026 года в России изменились сроки оплаты ЖКХ и правила начисления пеней за просрочку. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью РИА Новости разъяснил новые правила. Теперь у должников будет меньше времени на «льготный период». А пени начнут капать раньше. Рассказываем, что изменилось, и как не попасть на лишние деньги.

Срок оплаты: теперь до 15 числа

Раньше крайним сроком оплаты коммунальных услуг было 10-е число следующего месяца. С 1 марта 2026 года — 15-е число. Это, по идее, удобнее: многие получают зарплату во второй половине месяца, и теперь они успевают заплатить без штрафов.

Но есть и обратная сторона. Если раньше у вас было 10 дней (с 1 по 10 число), чтобы оплатить счёт без пеней, то теперь — 15 дней. Казалось бы, больше. Но и «льготный период» после просрочки изменился.

Пени: первые 30 дней — без штрафа

Вот главное нововведение. Если вы не оплатили счёт до 15-го числа, пени начисляются не сразу. У вас есть ещё 30 дней, чтобы погасить долг без дополнительных расходов. То есть, по сути, общий срок, в течение которого можно заплатить без пеней, составляет 15 (срок оплаты) 30 (льготный период) = 45 дней с момента выставления счета.

Владимир Кошелев поясняет: «В течение первых 30 дней после даты платежа штраф платить не нужно, это своеобразная отсрочка».

Пример. Счёт за май вы должны оплатить до 15 июня. Если вы не уложились, пени не начисляются до 15 июля (30 дней). Если заплатите 14 июля — никаких штрафов. Если заплатите 16 июля — пени уже будут.

С 31-го дня: 1/300 ставки ЦБ

С 31-го дня просрочки (то есть с 16-го числа второго месяца) начинают начисляться пени. Формула: 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки.

Например, при текущей ставке 15% (условно) и долге 5000 рублей, пени составят: 5000 × 0,15 / 300 = 2,5 рубля в день. За месяц — 75 рублей. Не смертельно, но неприятно.

С 91-го дня: 1/130 ставки ЦБ

Если вы затянули с оплатой на три месяца и больше, пени увеличиваются. С 91-го дня просрочки ставка вырастает до 1/130 ключевой ставки за каждый день.

При том же долге 5000 рублей и ставке 15%: 5000 × 0,15 / 130 = 5,77 рубля в день. За месяц — 173 рубля. За полгода — уже приличная сумма.

Что изменилось по сравнению со старыми правилами

Раньше пени начислялись с первого дня просрочки (после 10-го числа). Но ставка была ниже: 1/300 ставки ЦБ с первого дня. Сейчас у вас есть 30 льготных дней, но затем пени растут быстрее (с 91-го дня — 1/130). Для краткосрочных долгов новые правила выгоднее. Для долгосрочных — менее выгодно.

Как избежать пеней: простые советы

• Установите автоплатёж в мобильном банке. Деньги будут списываться автоматически 15-го числа. Главное — чтобы к этому моменту на счёте была нужная сумма.
• Напоминайте себе о сроках. Поставьте уведомление в телефоне на 14-е число: «Завтра крайний срок оплаты коммуналки».
• Платите заранее. Не ждите 15-го. Заплатили 10-го — и спите спокойно.
• Если не хватает денег, оплатите хотя бы часть. Пени начисляются на сумму долга. Чем меньше долг, тем меньше пени.
• Если задерживаетесь, старайтесь уложиться в первые 30 дней просрочки. Это всё ещё безопасная зона.

Что делать, если начислили пени

Если вы считаете, что пени начислены неправильно (например, вы оплатили вовремя, но деньги не дошли, или у вас была уважительная причина), обращайтесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Напишите заявление, приложите копии чеков. Если не помогло — в Госжилинспекцию или суд.

Но помните: пени не отменяют даже за неуплату по уважительной причине (болезнь, командировка, задержка зарплаты). Единственное исключение — если вы заключили соглашение о реструктуризации долга с управляющей компанией.

Что в итоге

Новые правила начисления пеней за просрочку ЖКХ с 1 марта 2026 года:

• Срок оплаты — до 15 числа следующего месяца.
• Первые 30 дней просрочки — пени не начисляются.
• С 31 по 90 день — пени 1/300 ключевой ставки ЦБ в день.
• С 91 дня — пени 1/130 ключевой ставки ЦБ в день.

Владимир Кошелев подчёркивает: новые правила призваны стимулировать граждан платить вовремя, но при этом дают разумную отсрочку. 45 дней (срок оплаты льготный период) — достаточно, чтобы получить зарплату и закрыть долг. Если не получается — лучше обратиться в УК и оформить рассрочку. Иначе пени могут вырасти до внушительных сумм.

Ранее мы писали, Соседи льют вашу воду, а вы платите: как перестать быть "дойной коровой" для ЖКХ и С 2026 в России действуют новые правила поверки счетчиков - как теперь все будет устроено

Читайте также:

• Жара в квартире и растущие квитанции: когда в 2026 году реально отключат отопление
• В квитанции ЖКХ тихо вписали новую строчку: придется платить сверху еще минимум 500 рублей
• Показания счетчика ЖКХ прекращают принимать с этой даты - теперь оплата по нормативу
• С апреля в квитанции ЖКХ появятся новые строки - вот что увидят собственники
• "Скидка 100% на капремонт" - а как на самом деле? Разоблачаем мифы о льготах ЖКХ для пенсионеров