Возможное повышение ключевой ставки ЦБ до 23 процентов может стать серьезным барьером для тех, кто хочет купить собственное жилье с нуля, — без накоплений и продажи уже имеющегося. А банки, скорее всего, пойдут на разные меры, чтобы отсечь большую часть клиентов и оставить только наиболее платежеспособных, Об этом пишет "Парламентская газета". Эксперт аналитического центра "Банки.ру" Инна Солдатенкова в беседе с Авторадио отметила, что условия по рыночной ипотеке с ростом ключевой ставки действительно могут стать еще более недоступными для заемщиков.
"Ставки по ипотеке уже и сейчас являются достаточно неподъемными для основной части заемщиков. Мы не ожидаем, что спрос будет на рыночную ипотеку. Все-таки люди, видя вот эту переплату, понимают, что обслуживать такой кредит невозможно. Поскольку там же помимо ставки в полную стоимость кредита еще включается и стоимость страхования и других допуслуг, соответственно, фактически расходы заемщика гораздо больше, чем указаны в рекламе ставки. Поэтому мы ожидаем, что ипотека существенно замедлит свой рост в 2025 году. И спрос будет очень вялотекущим. Скорее всего, на сделки будут выходить либо люди, которые подходят под оставшиеся госпрограммы, либо те, у кого есть существенные накопления, то есть, которым нужны совсем маленькие суммы".
Эксперт добавила, что потенциальным заемщикам нужно тщательно взвешивать решение брать ипотеку, так как возможности для рефинансирования появятся не раньше середины 2025 года.
