Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку
Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда, пока это можно сделать только в Москве. Правительство планирует распространить практику на все субъекты. Сейчас уже проведенные работы, например, снос ненесущей стены в квартире, одобряет межведомственная комиссия, но, если она откажет, оспорить ее решение жители регионов могут только в суде. Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова рассказала Авторадио, что это касается тех перепланировок, которые не представляют опасности для других жильцов.
"Перед тем, как сделать любую перепланировку, человек обязан обратиться в жилинспекцию и, соответственно, получить необходимое согласование. К сожалению, огромное количество людей сначала сделало перепланировку, и хотят сейчас постфактум привести все в порядок. Например, вы продаете квартиру человеку, который хочет получить ипотеку. Для ипотеки необходима оценка. Оценщик видит, что у вас не совпадает квартира и техплан. И вам необходимо привести в соответствие все документы, а вы не можете, потому что вы своевременно, перед тем, как делать перепланировку, все необходимые согласования не получили. Вот именно для тех людей, у которых все сделано правильно, но предварительное согласие и предварительно правильно документы они и так и не смогли оформить, вот они смогут привести в соответствии все документы без суда".
А вот если перепланировка не допускается строительными нормами и правилами, то ее в любом случае не разрешат узаконить, добавила эксперт. Соответственно, подобные послабления не должны привести к росту числа квартир с незаконной перепланировкой, которая несет риски для третьих лиц.