Банки должны будут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки, а заемщики — своей подписью подтвердить, что им разъяснена данная информация. Об этом сообщается на сайте Центробанка. В беседе с Авторадио независимый финансовый эксперт Андрей Бархота отметил, что один из главных рисков, который не оценивают потребители, это долгий срок кредита. Если сегодня заемщик может обслуживать ипотеку, это не означает, что он будет исправно платить по ней через 10 лет:
"В залоге у банка остается квартира, но если заемщик не будет справляться с возросшими на него долговыми обязательствами, естественно, квартира будет реализована банком "с молотка". Вот это главная проблема. Вторая проблема - переформатирование программы льготной ипотеки. Пытаются банки выдавать кредиты ипотечные по низкой процентной ставке, но при условии уплаты заемщиками комиссии. И эти комиссии по сути являются компенсацией выпадающих процентных доходов. Третий момент - это льготные программы от застройщиков. Застройщики на свои новостройки предоставляют потребителям, то есть заемщикам, квартиры по низким ипотечным ставкам, но при этом те самые выпадающие доходы они закладывают в стоимость квадратного метра".
В ближайшее время Центробанк также собирается рассмотреть другой документ, который установит ответственность для банков, не соблюдающих стандарт.
