Закончилась самая популярная программа льготной ипотеки — на новостройки под 8%. Она вводилась как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков объяснил, что снижения цен на недвижимость ждать не стоит. На рынке новостроек на фоне ажиотажного спроса перед окончанием действия льготной ипотеки застройщики приподняли свои цены. В дальнейшем застройщики совместно с банками будут предлагать различные программы и схемы, чтобы стимулировать продажи, но на снижение стоимости квартир не пойдут. Цены на вторичное жилье, по оценкам эксперта, начнут постепенно повышаться с осени. Рост стоимости на вторичном рынке будет зависеть от размера ключевой ставки и ипотечных ставок. Как действовать гражданам в текущих условиях, Барсуков рассказал в интервью Авторадио:
"Я бы что рекомендовал? Класть деньги на короткий депозит. Не на длинный, не на полгода, не на три месяца - на месяц. Потом продлевайте. У вас ставка будет не, условно, 18%, например, а 16%. Пускай! Положили и смотрите, ищите себе квартиру. Нашли хороший вариант - покупайте. Не нашли - денежки лежат на депозите, копятся понемножечку, а вы смотрите за рынком. Если цены начали расти, быстренько деньги сняли с депозита и побежали купили что-нибудь. Не начали расти - потихонечку опять смотрим. Деньги лежат, проценты капают. Смотрим за общей рыночной ситуацией. Нашли квартиру хорошую - опять сразу взяли и купили. А если на 3-4 месяца положить или на полгода, то можно прозевать момент начала роста цены. И все ваши вот эти накопления, они бах! - и превращаются в то, что вы еще и потеряли."
К слову, строительные компании уже используют стимулирующие программы, как ипотека траншами, ипотека на аккредитив, ипотека в рассрочку, субсидированная ставка.
