Финские жилищные кооперативы столкнулись с проблемой неплатежей со стороны российских акционеров. Из-за санкций россияне не могут переводить деньги в Финляндию, а кооперативы не могут законно изъять их квартиры. Санкции и отсутствие сообщения между странами осложняют ситуацию. Об этом сообщают финские СМИ.
Жилищные кооперативы вправе изымать квартиры за неуплату, но в случае с российскими акционерами закон бессилен. Должникам необходимо отправить предупреждение, чего сделать невозможно из-за отсутствия почтового сообщения.
Около 1000 кооперативов в Юго-Восточной и Восточной Финляндии, где популярна недвижимость среди россиян, находятся под угрозой. Неоплата может привести к отключению отопления, электричества и воды.
Ассоциация недвижимости Финляндии обеспокоена ситуацией. Юкка Керо, главный экономист ассоциации, предупреждает о серьезных финансовых проблемах для кооперативов.
Правительство Финляндии предлагает изменить законодательство. В будущем будет достаточно опубликовать предупреждение или решение об изъятии в Официальном вестнике, издаваемом канцелярией Госсовета. Кроме того, уведомление будет направлено кондоминиуму, которого касается вопрос.
«Мы будем действовать так лишь в том случае, если другим способом уведомить акционера невозможно. Это исключительная мера. Мы приложим все усилия для того, чтобы проинформировать акционеров», — говорит Маркус Тервонен, юрисконсульт Министерства юстиции.
Законопроект о реформе должен быть представлен в парламенте на этой неделе.
Напомним, что в 2022 году министр обороны Финляндии Антти Хяккянен допустил возможность конфискации имущества, купленного россиянами в северной стране, если оно находится в критически важных для безопасности районах. Впрочем, о громких случаях изъятия недвижимости у россиян на этом основании после этого не сообщалось.
С аналогичной проблемой в 2022 году столкнулась и Эстония, где пустующие квартиры российских должников создали проблемы для рынка.
