Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек СВАО и количество экспонируемых там проектов с 2020 по 2024 год. Выяснилось, что число продаваемых проектов возросло с 11 до 19 штук, что является двукратным повышением показателя. Эксперты также заявили об увеличении доли высокобюджетных проектов в данной локации.
Сейчас в СВАО представлено 2 проекта класса «премиум», 2 проекта класса «бизнес+», 11 – класса «бизнес» и 4 – класса «бизнес-». В 2020 году экспонировалось 6 проектов класса «бизнес» и 5 – класса «бизнес-».
«Сегмент премиальной недвижимости пока не занял значительные позиции в данном округе. Однако мы видим очевидную тенденцию к строительству все более качественных и дорогих комплексов в этой локации. Такая динамика закономерна и объясняется сразу несколькими факторами: общим ростом девелоперской активности и значительным увеличением спроса в последние годы, – отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. – Более того, преимуществом становится и привлекательное окружение Северо-Восточного округа – ведь это одна из исторических территорий столицы. Она включает в себя знаковые памятники, среди которых Останкинская башня, Ростокинский акведук, ВДНХ и многие другие, а также изобилие зеленых зон отдыха – Ботанический сад, Останкинский парк, парк Свиблово».
Минимальные бюджеты покупки недвижимости отмечаются в таких проектах, как «Мираполис» (бизнес-), стоимость в котором начинается от 7,5 млн рублей, «Королева 13» (бизнес-) – там стоимость апартаментов стартует от 10,1 млн рублей, а также Upside Towers (бизнес) – с 11,6 млн рублей.
Лоты до 15 млн рублей можно также найти в комплексах «ФизетехСити», iLove, VERY, AFI Tower, TATE и Mod.
Новостройки СВАО
Название | Класс | Ср. цена руб./кв. м | Мин. Бюджет | Макс. Бюджет |
ФизтехСити | Бизнес- | 289 100 | 6 900 000 | 65 917 000 |
Мираполис | Бизнес- | 287 900 | 7 512 000 | 45 648 000 |
Королева 13 | Бизнес- | 319 900 | 10 105 100 | 56 528 000 |
Upside Towers | Бизнес | 414 300 | 11 583 200 | 42 242 800 |
iLove | Бизнес- | 415 700 | 11 944 400 | 114 428 500 |
VERY | Бизнес | 466 700 | 12 199 200 | 81 250 700 |
AFI Tower | Бизнес | 406 400 | 12 313 700 | 45 929 200 |
TATE | Бизнес | 404 680 | 16 716 000 | 31 807 000 |
Mod | Премиум | 509 100 | 13 195 000 | 52 524 300 |
Pride | Премиум | 485 800 | 15 490 000 | 69 898 100 |
Союз / Родина | Бизнес | 511 100 | 15 516 000 | 128 004 000 |
Лайм | Бизнес | 366 300 | 17 076 000 | 67 810 000 |
Достижение / Останкино | Бизнес+ | 567 200 | 17 370 000 | 123 520 000 |
Hill8 | Бизнес | 508 500 | 17 418 000 | 68 292 200 |
Режиссер | Бизнес | 655 900 | 21 746 800 | 152 819 400 |
Сенатор | Бизнес | 500 400 | 21 919 600 | 29 939 200 |
The LAKE | Бизнес+ | 699 700 | 30 163 400 | 83 408 600 |
Триколор | Бизнес | 397 900 | 43 157 700 | 43 587 500 |
Серебряный фонтан | Бизнес | 549 500 | 53 805 200 | 65 200 100 |
